日本の高級住宅地と豪邸百科 浦安(千葉)

浦安に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識

浦安の特徴は?

駅周辺の利便性が高く
都心へのアクセスも良好な
県屈指のリゾートタウン

浦安市は千葉県の北西部に位置しており、東京ディズニーリゾートがあるリゾートタウンです。東京湾に面しているので開放的な雰囲気があり、東京湾沿いの景観や市内各所にある大小の公園で自然・景色を楽しむことができます。

3つの駅があり、JR京葉線、東京メトロ東西線が利用でき、都心まで20分程度でアクセスすることができます。車での移動も首都高湾岸線の浦安出入口が最寄りで、都心部まで30分ほどと便利です。

子育て支援に力を入れており、様々なサービスを受けることができます。教育施設も多く、ファミリー層が多く暮らしているため比較的治安も良く、公共施設や公園が多いので暮らしやすいエリアです。

浦安の坪単価は?

1636,804円/坪
※2025年(令和7年) 時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データより
https://tochidai.info/chiba/urayasu/

Attraction

街の魅力は?

浦安市には東京ディズニーリゾートがあるのでリゾート都市として高い知名度を誇っています。東京湾沿いにはヤシの木が植えられた遊歩道が開放的な雰囲気を演出していますし、富士山やスカイツリーを見ることもできます。
新浦安駅、舞浜駅、浦安駅があり都心部までのアクセスも良好です。各駅からは車で10分程度で行けるショッピングモールも多く、買い物にも便利です。

自然豊かな公園やレジャー施設も多くあり、子どもから大人までゆっくりと楽しむことができます。歴史ある名所としては稲荷神社や八幡神社、大海津見神社もあります。

Facility

周辺施設

浦安駅周辺には西友、サミット、ヤオコーなど複数のスーパーがありますし、24時間営業しているお店もあります。また、新浦安駅周辺にはディズニーランドやアトレ、イオンなどのショッピングモールがあるなど、買い物に困ることはありません。

小さな公園やクリニックも駅周辺に点在していますし、駅前行政サービスセンターもあるなど住民票や印鑑登録証明などの手続きにも便利です。市役所へも各駅からバスでアクセス可能です。

Environment

子育て・教育環境

浦安市では出産育児一時金や子育て家庭優待カード「チーパス」、高校生年代まで支給を受けられる児童手当、子ども医療費助成、幼児教育・保育無償化など様々な子育て支援制度を用意しています。親子が交流できる子育て支援センターなどもあり、子育てしやすい町として高い評価を得ています。
市内全体に小中学校があり、どの地域でも学校に通いやすくなっています。1人1台端末を支給するICT環境を用意したり、小中連携、小学校高学年からの教科担任制を導入したりなどの取り組みも行っています。

Traffic

交通事情

浦安市には新浦安駅、舞浜駅、浦安駅があり、JR京葉線や東京メトロ東西線を利用することができます。新浦安駅から東京駅までは約20分、浦安駅から大手町までは約20分とアクセスしやすいため、通勤・通学に便利です。
また、バスの不便な場所や高齢者の移動手段として「おさんぽバス」を運行しています。東京ベイ・浦安市川医療センター、舞浜駅と新浦安駅、市役所などのエリアを回る3つの路線があります。

Public order

治安事情

浦安市のホームページによると、令和6年の刑法犯認知件数は各月で60~110件程度となっています。自転車泥棒などの窃盗犯がほとんどで、凶悪犯罪は年で4件と少ないです。

浦安市は複数の公園に防犯カメラを設置する、防犯パトロール車両を貸し出すなど防犯性を高める取り組みを行っていますし、他にも市内の事業者が何か犯罪を見つけたときに警察へ通報を行う事業者パトロール隊活動、一般市民による防犯ボランティア活動も行っており、市民と協力して防犯・安全対策に取り組んでいます。

(※1)参照元:浦安市公式HP/犯罪発生状況

Neighborhood

町内会・自治会の特徴

浦安市には85の自治会があり、それを取りまとめる自治会連合会は設立60周年を迎えました。明るく住み良い町づくりを目指して夜間路上禁煙運動や納涼盆踊り大会、町をきれいにする運動など様々な取り組みを行っています。自治会合同の市内一斉防犯パトロール、花火大会の警備、花火大会翌朝の清掃活動、もちつき大会など、子どもから大人まで地域の人が交流しながら浦安全体の住みやすさを発展させるために活動しています。

浦安に住む方々の

Voice

浦安に住む方々の声_001

駅のすぐ隣に24時間営業の大型スーパーがあり、非常に生活に便利だった。また、駅周辺には気軽に入れる飲食店、カフェが立ち並んでいたことも良かった。

(20代/女性)

引用元: スマイティ公式HP/浦安市の評判・口コミ

浦安に住む方々の声_002

都内へのアクセスが良く、駅前や色んなところに公園があり、緑が多く感じられる。駅から離れた飲食店は安価で美味しいものが多い。

(30代/女性)

引用元: スマイティ公式HP/浦安市の評判・口コミ

浦安に住む方々の声_003

治安が良く、子育て環境がとても充実しています。歩道も幅広く自転車と分かれていて、よちよち歩きの子供を連れての散歩やベビーカーでの移動も安心です。親も大手企業の転勤族かそれに近しい人が多く、学歴も所得水準も高めの人が多いように思います。そのため、教育にも熱心ですし、学校での貧富の差もそこまで大きくないのではないかと思います(いじめなども少ないように思えます)。

(50代/男性)

引用元: スマイティ公式HP/浦安市の評判・口コミ

浦安に住む方々の声_004

東京駅まで乗り換え無しで、かつ20分程度で行くことができ、アクセスは良いです。駅前には、イオンがあり、少し歩くとライフやオーケーストアもあるため、便利です。 街は駅前含めて静かで暮らしやすいです。 街の家賃相場も、周辺地域と比べ、比較的安い点も大きな魅力です。

(30代/男性)

引用元: スマイティ公式HP/浦安市の評判・口コミ

Pick up

浦安の
周辺スポット情報

旧宇田川家住宅

明治2年に建てられた建築年代が分かる市内最古の民家で、昭和57年に市の有形文化財に指定されました。店舗部分と住宅部分からなっており、米屋や呉服屋、雑貨屋などとして使われてきました。

浦安駅から徒歩7分の位置にあり、入館料は無料。昭和59年から公開されている貴重な建物です。

清瀧神社

浦安駅から徒歩5分の所にある神社です。浦安三社の1つで、建久7年(1196年)の創建と言われており、御本殿は昭和57年に市の有形文化財に指定されました。

海の神様である大綿積神が祭られており、漁師町であった浦安の住人に信仰されていました。神社の境内には龍神社、八坂神社、道祖神社、浅間神社があり、海上安全、安産、厄除け、道開きなどのご利益があります。

総合公園

浦安市唯一の総合公園は新浦安駅からバスでアクセスできます。約35,000㎡の広さがあるニコニコ広場やピクニック広場、遊具広場、どろんこ広場、デイキャンプ場、ビオトープなどの施設があり、子どもから大人まで自然を楽しむことができます。

海に面していて、凧揚げ大会や花火大会などの会場としても使われています。駐車場が251台あるので車でもアクセスしやすいです。

郷土博物館

全ての人に開かれた博物館をモットーに、無料で楽しめる博物館です。令和5年4月1日にテーマ展示室が、令和5年11月8日には船の展示室がリニューアルオープンし、浦安市の街づくりの展示や県の指定有形文化財である浦安の船大工道具、船の模型や図面などを見ることができます。

竹馬やけん玉などの昔遊びや駄菓子屋での買い物、マスコットキャラクターのミュージアムグッズ販売、木を使った工作などのワークショップなどを楽しめます。浦安駅から徒歩22分、新浦安駅から徒歩23分と距離はありますが、各駅からバスで向かうこともできます。

浦安マリーナ

東京湾最大規模の陸置き型マリーナで、コーヒーやスナックが楽しめるマリンショップ、シャワールーム、ミーティングルームなどがあるクラブハウス、ベテラン作業員がメンテナンスを行う修理ヤード、給油設備、オーナーと同行者が楽しめるBBQ広場などがあります。

マリンフェスティバルなどのイベントでは、ショップや体験スペースを一般の方も楽しむことができます。また、施設を利用した撮影にも対応しています。

浦安市運動公園スケートボード場

東京ディズニーランドの隣にある舞浜運動公園内にある施設です。県内最大級の大型パークとしてスケートボードやインラインスケート、BMXを楽しむことができます。

実際の街中を再現したようなストリートスケーティングが楽しめるようになっていて、初心者から上級者まで対応できるセクションが用意されています。

浦安の歴史

明治2年に
村からスタート

浦安は明治22年に町村制施行により誕生した浦安村が起源となっています。漁村だった漁浦の安泰を願い名づけられたという説と、日本国が昔「浦安の国」と呼ばれていたことで名づけられたという説があります。

明治42年9月には浦安町がスタートし、ノリの養殖やアサリ漁など漁師町として発展しました。その後、地下鉄東西線の開業や首都高速湾岸線の開通などで東京のベッドタウンとしての都市化が進み、昭和56年4月1日に市制施行を果たしました。

数々の災害を
乗り越えた都市

昭和19年の米軍空襲、昭和24年のキティ台風などの災害に見舞われ、家屋の消失、堤防決壊、家屋の倒壊などの被害を受けた歴史があります。

また、昭和33年4月には本州製紙江戸川工場の排水によって魚介類が大量に死滅し、漁民との大乱闘事件に発展しました。漁場の汚染が深刻化し、京葉工場地帯の土地造成もあって昭和46年には漁業権を全面放棄しています。

ディズニーランド開園で
世界的な観光地に

昭和58年4月に浦安市舞浜に東京ディズニーランドが開園しました。ベイエリアに多くの大型リゾートホテルがオープンし、国際色豊かなエリアとなっています。昭和63年にJR京葉線が開通したことで新浦安や舞浜駅周辺の開発、整備が進み、東京ベイエリアを代表する都市となりました。

また、平成元年にはフロリダ州オーランド市と姉妹都市提携を行い、両市で市民派遣や教育、文化、スポーツ、福祉の交流を行っています。

あえて言うなら

気になるポイント

浦安市は駅から都心までのアクセスが良く、通勤や通学に便利である一方で京葉線の快速がなくなる、ディズニーリゾートの開園や閉園時間には電車が混み合うなど不便な点もあります。

また、過去にも津波や液状化が発生した被害が起こっており、今後も洪水や高潮、液状化などが起こる可能性はゼロではありません。住むときには災害対策についてしっかり考える必要があります。