高級住宅地に住む前に
知っておきたい基本知識
希望の高級注文住宅に住む前に、
知っておきたいことをまとめました
希望の高級住宅地に理想の注文住宅を建てるために、知っておきたい基本的なことから参考になる情報までご紹介していきます。
高級住宅地の定義とは
『高級住宅地』に多く共通する条件はあるのか
日本全国にある『高級住宅地』や『高級住宅街』と呼ばれるエリア。そうしたエリアには敷地面積の広い豪邸や高級マンションが立ち並ぶイメージがありますが、高級住宅地と一口に言っても、その明確な定義はあるのでしょうか。高級住宅街の多くに共通する条件や、高級住宅地が生まれる土地に多くみられる背景などについて詳しく見ていきます。また、高級住宅地に住むメリットやデメリットについてもまとめました。
建築家と邸宅を創る道すじ
こだわりを共有・共感できる建築家を見つける
高級注文住宅の設計・建築を依頼するのであれば、建築家に対して自分のこだわりや希望が最大限活かされた、理想の邸宅に仕上げてもらいたい、と願うのは当然のことです。満足のいく仕上がりの邸宅にするためには、思い描く理想を形にしてくれる「建築家」の存在が非常に重要となります。自身のこだわりを十分に理解してくれ、さらにその建築家の発想に自分が共感することができる、そんな相性の良いパートナー（建築家）を見つけることが邸宅創りの第一歩となります。
木を追求することで生まれる世界観
現代的スタイルと日本建築の美しさを融和
高級注文住宅というとお城のような大豪邸や、モダンでスタイリッシュな邸宅を想像する方も多いと思いますが、近年は日本建築のテイストを取り入れた和モダンデザインが注目を集めています。それはやはり、私たち日本人が木の温もりに、ほっとした安らぎを覚えるからかもしれません。現代的なスタイルの建築に天然素材を使った日本伝統の美しさを融和させることは、デザインの世界観を広げると同時に、日本の気候や風土に適した住宅強度を得ることもできるのです。
間取りの美しい整え方
住みやすさのポイントは、“間取りの作り方”
設計時にはひとつひとつの空間に強いこだわりを持って間取りや仕様を決定していく高級注文住宅ですが、いざ実際に住んでみると、なぜだか住みにくさを感じてしまう……。そうした場合、主な原因となっているのが、空間の配置、「間取り」のまずさです。間取りが整っていないと、導線が乱れて部屋は個々に分散されてしまうため、住み始めた途端に使い勝手の悪さを感じてしまうのです。ここではそのような間取りの失敗を避けるために、間取りを美しく整えるコツについてご紹介します。
邸宅にあしらう上質な家具たち
家具にこだわり室内の雰囲気をさらにアップ
邸宅のイメージを決めるのに重要なポイントとなるのが、部屋に配される家具や建具となります。オーナーが希望する雰囲気やこだわりに沿ったものとするためには、なるべくプロのインテリアコーディネーターと相談しながら、高級注文住宅にふさわしい上質な家具を1点1点選んでいくことをおすすめします。一流家具メーカーの名品からイメージに合うものを選ぶか、オーダーメイドで二つとないものを依頼するか、プロのセンスを借りながら、妥協せずに決めていくことで、邸宅の完成度が大きく変わってきます。
疲れ知らずの土地探し方法
快適に暮らし続けられる土地を見つけるには
理想の高級住宅に快適に住み続けていくには、邸宅を建てる土地の環境というのも重要なポイントとなります。多くの方は多大な時間と労力をかけて土地選びに取り組みますが、中には契約後に後悔する結果となってしまったケースも……。労力を最小限にしながらも、納得した土地に出会うためにはどうしたらよいのか、不動産仲介会社の選び方や希望条件の作り方など、上手に理想の土地を探すポイントを挙げていきます。
高級感で一般住宅との違いを魅せる
高級注文住宅の“風格”で差をつける
せっかく高級注文住宅を建てるなら、一般住宅では出せない魅力のある住まいにしたいもの。一般住宅との違いが「どれだけお金をかけるか」にあると思っていると、ただ豪華なだけの住まいになってしまうことも……。一般住宅と差をつける高級注文住宅にするために知っておきたい、高級感を演出するテクニックを紹介します。
自然素材でつくる高級注文住宅
自然素材が生み出す居心地の良い贅沢な時間
家族で安心してくつろげる高級注文住宅にしたい方は、無垢材や漆喰などの自然素材を取り入れてみてはいかがでしょうか。自然素材は含まれる化学物質が少なく、調湿機能や断熱性能など機能性にも優れているため、心も体もくつろげる住まいを実現できます。
高級注文住宅と税金の話
資金計画を立てる際は、税金も忘れずに
高級注文住宅を検討する際、見落とされやすいのが「税金」です。税金には毎年支払いが必要なものもあるため、土地代や建築費にばかり目を向けてしまうのは要注意。余裕を持った資金計画を立てるためにも、高級注文住宅を建てるときにかかる税金についてしっかりと押さえておきましょう。
資産価値は高級注文住宅のプライド
何十年先も資産価値を維持するには？
将来的にも価値のある高級注文住宅を建てるには、土地選びから資産価値を意識する必要があります。資産価値を意識しないまま土地の購入や設計をしてしまうと、売却や相続で不利になりかねません。ここでは、資産価値を維持するためのポイントを紹介します。
高級住宅街に住むメリット
高級住宅街の魅力はステータスだけじゃ語れない
高級注文住宅を建てるなら、憧れのブランドエリアで暮らしたいと考えている方も多いでしょう。高級住宅街に住むことがステータスにもなっていますが、住宅地として人気の高い理由はそれだけではありません。高級住宅街で理想の暮らしを叶えられるのか、高級住宅街に住むメリットを紹介します。
高級住宅街が高台に多い理由
平地では味わえない暮らしが高台にある
高級住宅街と呼ばれる住宅地の多くが高台にあります。これは日本だけでなく、欧米やアジアでも同様です。多くの富裕層から住宅地として選ばれる秘密はなんなのか、日本での高台と住まいの歴史や高台での暮らしで得られるメリットから紐解いていきます。
高級感を決定づける外壁材の重要性
たかが外壁材と侮るなかれ、その妥協が後悔の元
外壁は住まいの顔になる外観のなかでも最も面積が大きいため、そこに使われる外壁材も高級感を演出する重要な要素です。外壁材の選び方次第で高級感を演出できたり、もしくはまわりの高級住宅に埋もれてしまったりすることも…。理想の仕上がりにするためにも、外壁材の基本知識について押さえておきましょう。
高級注文住宅とタワマンの魅力
それぞれの魅力から理想の住まいを探す
高級注文住宅とタワーマンションは、どちらも富裕層から人気のある高級住宅です。どちらが理想的な住まいかどうかは、それぞれの魅力を知るところから始める必要があります。富裕層から支持される理由や違いなどについて触れながら、理想の住まいを探すお手伝いをします。
高級注文住宅で大理石を使うなら？
高級感のある大理石を使いたい
高級注文住宅に大理石を使うなら、性質を理解したうえで利用しましょう。酸に弱く、吸水性が高いため、屋外利用には向いていません。また、光沢感が大理石の魅力ですが、経年劣化しやすく定期的なメンテナンスが必要となります。
別荘とセカンドハウスの違いとは？
税制面で優遇される住宅を建てる
別荘とセカンドハウスは、税制面で異なります。税制面での優遇措置があるのがセカンドハウスで、第二の生活拠点として月1度以上の利用が必要です。自治体によって要件が異なるので、詳しくは各自治体まで確認しましょう。
高級注文住宅でのワーケーション
ワーケーションでストレスの少ない働き方を
高級注文住宅でワーケーションをする際は、会社の規定を確認して、条件に合うエリアで建築しましょう。海や山など楽しめるスポットが充実しているエリアで暮らすと、ワークライフバランスを取りやすくなります。
屋外家具の魅力とは？
屋外家具で自宅にいながら
リゾート気分を味わう
屋外家具は屋外の厳しい環境に耐えられる素材を使っています。屋外家具があれば、天気のいい日、ベランダやバルコニーで開放感の中で食事ができるが魅力です。窓を開けてすぐに屋外家具があると、空間に広がりが生まれます。限られた室内にも、スペースが生まれるのがメリットです。屋外家具を取り扱っているブランドも多数ありますので、理想に合った製品を選ぶ参考にしてみてください。
アールヌーボーとアールデコは何が違う？
違いを知って家を好みのデザインに
アールヌーボーは大量生産を否定する芸術性を重視したデザインです。職人の技術力が重視され、曲線や自然由来のモチーフに魅力があります。アールデコはアールヌーボーと真逆で、直線、幾何学模様が特徴です。どちらも一時代を築きました。アールヌーボーもアールデコも国内外に建物が残っており、中には国の重要文化遺産に指定されたものもあります。
高級食器を使うならどのメーカー？
ワンランク上の食卓を彩る高級食器
知っておきたいメーカーについて
高級食器は実用性・審美性を兼ね備えており、生活の中に取り入れることでワンランク上の食卓を実現できます。高級食器には誰もが知っている有名メーカーから、知る人ぞ知る隠れた名品までさまざまなものがあります。メーカーごとの特徴を理解したうえで、我が家の食卓にあった食器選びの参考にしてみてください。
別荘地の近所付き合い
別荘地でも
近所との付き合いは必要？
別荘地は都会とも田舎とも異なるコミュニティが存在しています。富裕層も多くプライバシーを重視する方も多いので、近所付き合いはあまり深入りせず適度な距離を保つことをおすすめします。また別荘地では最低限のマナーを守って過ごすことも大切です。
東京にある名門小学校
東京にある
名門小学校の特徴や魅力とは？
親であれば、子どもに質の良い教育を受けさせたいと望むのは当然のこと。東京には多くの名門小学校があるため、入学前に希望のエリアに住み替える家庭も珍しくありません。教育環境が整っており、オリジナリティあふれる指導を行っている名門小学校。どのような魅力があるのかを見ていきましょう。
パッシブデザインを取り入れた家
自然エネルギーを利用した
パッシブデザイン住宅とは？
機械に頼らず、自然エネルギーを利用する設計によって省エネ化を実現するパッシブデザイン。太陽熱や自然風、日射遮蔽や昼光利用、高断熱・高気密などをバランスよく設計し、1年中快適に過ごせる安定した室温を目指します。
高級住宅街の建築協定とは
建築協定を知ると、街づくりへのこだわりが見えてくる
注文住宅というと自分の理想をカタチにできるのがメリットですが、高級住宅街に建設するとなるとそうはいきません。なぜなら、高級住宅街には、街の景観を維持するために独自のルールとなる建築協定が設けられているためです。高級住宅街に住みたいのであれば、建築協定についてもしっかりと押さえておきましょう。
アントニン・レーモンド
日本の伝統や風習を
西洋建築に融合
アントニン・レーモンドは、フランク・ロイド・ライトのもとで建築を学んだひとり。日本に計44年間滞在し、数多くの建築物を残して日本の近代建築に多大な影響を与えました。
アルネ・ヤコブセン
北欧デザインの
生みの親
モダン様式の建築家兼デザイナーで、デンマークデザインの父とも呼ばれるアルネ・ヤコブセン。成形合板を加工した背座一体型のチェアは世界的に有名で、曲線を連想させる北欧家具デザインの基礎ともなっています。
フィリップ・ジョンソン
モダン建築からの
脱却
フィリップ・ジョンソンは、アメリカでポストモダニズムの考えを取り入れた建築物を次々に生み出しました。アメリカで建築された高層ビルの多くで、彼の建築物を見ることができます。
丹下健三
日本の近代建築
の巨人
丹下健三は、戦後の復興都市計画に参加して戦後復興を支えた建築家のひとり。大規模な建築や国家レベルの建築物を多く手がけ、日本の近代建築に多大なる功績を残しました。
ルドルフ・シュタイナー
人智学の拠点となる
ゲーテアヌムを設計
ルドルフ・シュタイナーは、オーストリアやドイツで活躍した建築家です。哲学者や神秘思想家でもあり、ゲーテ研究や神智学を経て、アントロポゾフィー(人智学)と呼ばれる独自の分野を確立。その人智学の活動の拠点となった「ゲーテアヌム」の設計を手がけました。
チャールズ・レニー・マッキントッシュ
時代に合わせて変幻自在
彩な建築設計を披露
チャールズ・レニー・マッキントッシュは、英国を代表する建築家の一人。アールヌーボー様式、グラスゴー・スタイル、アール・デコ様式など幾つかの設計スタイルの変遷を通じて、さまざまな建築作品を生み出しました。
マリオ・ボッタ
石材やレンガなど
地元の素材をいかした設計
マリオ・ボッタはスイスを代表する現代建築家の一人。図形をパターン化した幾何学的デザインを特徴とするほか、建設地域の素材を積極的に活用する地産地消の家づくりを得意としています。「ワタリウム美術館」「リヴァ・サンヴィターレの住宅」など名作多数。
マイケル・グレイヴス
米国を代表する現代建築家は
日本でも多数の実績
マイケル・グレイヴスは、数多くの名作を発表した米国の現代建築家。日本での設計実績も多く、「アルテ横浜」「ハイアットリージェンシー福岡」「田島ビルディング」など枚挙にいとまがありません。日本をよく知る建築家の一人です。
ロバート・ヴェンチューリ
複合性・対立性を認める
ポストモダン建築を展開
合理的・統一的なモダニズム建築を批判し、複合性と多様性のあるポストモダニズムを追求した米国の現代建築家。非対称な形状やデザイン、異なるテイストが同居する対立性など、徹底した反モダニズム建築を展開しました。
ジャン・プルーヴェ
プレハブ工法の
パイオニア
ジャン・プルーヴェは20世紀のフランス建築界を代表する建築家の1人であり、芸術性と機能性の両方を追求する家具や建築物を手がけながら、一方で工場生産を活用したプレハブ建築などの普及にも貢献しました。
カルロ・スカルパ
日本を愛した
ヴェネツィア建築の巨匠
カルロ・スカルパは20世紀初頭にイタリアで生まれた建築家です。古い建築物の改修やリノベーションを数多く手がけ、新旧の美を尊重して融合させるセンスは安藤忠雄など日本人建築家からも賞賛されています。
ジャン・ヌーヴェル
ガラスと光の
建築芸術
ジャン・ヌーヴェルはガラスを活用したファサードや壁面デザインを得意とするフランス人建築家であり、日本国内の電通本社ビルを含め様々な建築物を手がけている人物です。受賞歴が多数あることでも知られています。
ル・コルビュジエ
常識に縛られない
新しい建築思想をもつ
近代建築の巨匠として知られており、「ドミノシステム」や「近代建築の5原則」「モデュール」を発表。日本では国立西洋美術館の設計を手がけており、ル・コルビュジエの建築思想を体感できます。
ルイス・サリヴァン
名言「形態は機能に従う」
で知られる
フランク・ロイド・ライトやヘンリー・ホブソン・リチャードソンと並ぶ、アメリカ建築の三大巨匠の一人です。ダンクマール・アドラーと共同経営を行った事務所で多くの作品を手がけており、オーディトリアム・ビルが有名。劇場やオフィスビルの設計をメインに行っています。
ルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエ
無駄を省いた
モダンなデザインが特徴
近代建築の巨匠として知られており、バルセロナ万国博覧会で建設されたドイツ館「バルセロナ・パビリオン」の設計を手がけています。「Less is more.（より少ないことはより豊かなこと）」「God is in the details.（神は細部に宿る）」という言葉の通り、無駄のないモダンなデザインが特徴です。
オスカー・ニーマイヤー
ダイナミックで自由な曲線が
芸術的
ブラジルを代表する建築家。ダイナミックな曲線美が印象的な作品の数々は、見る人を圧倒します。新首都ブラジリアの建設計画に参加しており、ブラジル国会議事堂やプラナルト宮殿などを設計しました。
ヴァルター・グロピウス
モダニズム建築の普及に貢献
ル・コルビュジエやフランク・ロイド・ライト、ルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエと並び、近代建築の四大巨匠に数えられています。作品では、初期モダニズム建築の代表作ともいえるファグス工場が有名。バウハウスを開校し建築家や芸術家を育成したことでも知られています。
アルヴァ・アアルト
北欧モダニズムの巨匠
北欧の賢人とも呼ばれるフィンランドの巨匠です。パイオミアのサナトリウムが出世作で、北欧モダニズム隆盛のきっかけを作り、以降の建築家に大きな影響を与えました。曲線と伝統的な木材を素材としているのが特徴の1つです。
フランク・ゲーリー
アメリカの脱構築主義建築の体現者
一般的にも名を知られたアメリカの脱構築主義建築の巨匠です。トタンや合板などの素材を使った代表作「ゲーリー自邸」の常識にとらわれない独創的なデザインは、賛否両論を巻き起こしました。ただの一建築家から世界的巨匠となるきっかけになったのです。
リチャード・ロジャース
機能主義的なデザイン・ハイテク建築
イギリスの一代貴族、機能主義的なデザインとハイテク志向で建築界に革命を起こしたとも称される巨塔です。ポンピドゥー・センターで世に知られました。通常は隠すような水道管や電気パイプといった設備や構造をむき出しにしたデザインが特徴です。
ノーマン・フォスター
ハイテク建築のパイオニア
代表作の香港上海銀行・香港本店ビルやガーキンなど、建築界に限らず世間を騒がせたハイテク建築のパイオニアです。飛行機の要素、鉄とガラスとコンクリートの特徴を活かした建物を発表しました。建築の既成概念を破壊する作品です。
菊竹清訓
日本を代表するメタボリズムの提唱者
自宅のスカイハウスは、メタボリズムとムーブネットという考え方が反映されており高い評価を受けています。また、チタンの特性を活かした作品を多く生み出しました。九州国立博物館の屋根は発色チタンのダイナミックさは見る人を圧倒します。
アントニ・ガウディ
スペインが世界に誇る天才建築家
サグラダ・ファミリアをはじめとした独創的な建築物を多く残しているスペインの建築家です。ガウディが手掛けた作品のうち、いくつかはアントニ・ガウディの作品群として世界遺産に登録されています。
ザハ・ハディド
アンビルトの女王から建築界の女王へ
先鋭的かつダイナミックなデザインからプロジェクトが実現しないまま終わることも多く、かつては「アンビルト（実現できない建築）の女王」と評されたザハ・ハディド。けれど彼女の持つ独創性や構想力が評価され、女性で初となるプリツカー賞を受賞しています。
大谷幸夫
建築家・都市計画家の2つの視点を持つ建築家
日本の近代建築の礎を築いた丹下健三の右腕として、広島平和記念資料館や旧東京都庁舎などのプロジェクトに携わった建築家です。都市計画家でもあり、国立京都国際会館や千葉市美術館などの名建築を残しています。
黒川紀章
メタボニズムや自然との共生を提唱
黒川紀章は「思想家でなければ建築の設計は出来ない」という言葉を残しており、生涯にわたって「自然との共生」という独自の建築哲学を唱え続けてきた建築家です。自然を巧みに取り入れた建築物は世界での評価も高く、国内外に多くの名建築を生み出しています。
ブルーノ・タウト
日本の桂離宮の魅力を世界に広めた建築家
ドイツのワイマール時代に活躍した建築家・都市計画家で、手掛けた住宅団地のいくつかはユネスコの世界文化遺産にも登録されています。また、日本で過ごしたこともあり、日本の文化と建築についての書籍も多数執筆している建築家です。
ホテル暮らしは疲れる？
非日常で送る日常生活
一つの場所に縛られないホテル生活は、近年注目を集めているライフスタイルです。しかし「ホテル生活は疲れる」という声もあります。ホテル暮らしが疲れると言われる理由や、快適に暮らすためのポイントを押さえておきましょう。
高級賃貸のメリット・デメリットとは？
憧れの高級住宅街で暮らすワンランク上の暮らし
高級賃貸は一等地にあり、洗練された空間と最新の設備を兼ね備えた賃貸物件です。周辺環境も整っており、快適な暮らしが実現します。高級賃貸のメリット・デメリットや、人気のエリアを知っておきましょう。
Chinoiserie（シノワズリ）とJaponisme（ジャポニスム）の違いは？
ヨーロッパで生まれた東洋のデザイン
Chinoiserie（シノワズリ）は中国にインスパイアされたデザイン、Japonisme（ジャポニスム）は日本にインスパイアされたデザインで、どちらもヨーロッパで生まれました。インテリアとしても人気な格式の高いデザインです。
column
高級住宅地に住むのは
どんな人々か？
芸能人の豪邸が
多いエリア
芸能人が住む高級住宅地とは
政治家の豪邸が
多いエリア
政治家が住む高級住宅地とは
政治家が好むエリア
千代田区（番町、麹町、紀尾井町など）
大田区（田園調布）
文京区(本駒込・大和郷)
企業家の豪邸が
多いエリア
企業家が住む高級住宅地とは
企業家が好むエリア
世田谷区
港区(赤坂、六本木、南青山、高輪など)
新宿区(西新宿、新宿など)
渋谷区(広尾)
神奈川三浦郡(葉山)
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アーキテクツ
現代的な先端の感性に伝統の様式美を調和させ、｢100年経ってもさらに魅力を深めてゆく｣美しい建築作品を生み出し続ける、気鋭の企業。
“森を建てる”をキーワードに、高品質の国産材にこだわり、乾燥技術から加工技術、建築までを協業化した、画期的な産地直送住宅供給システムを確立。建物に命を吹き込む建築を追求し続けている。
- 高級注文住宅百科
- ブルーノ・タウトの建築を知る
- 黒川紀章の建築を知る
- 大谷幸夫の建築を知る
- ザハ・ハディドの建築を知る
- アントニ・ガウディの建築を知る
- ヴァルター・グロピウスの建築を知る
- オスカー・ニーマイヤーの建築を知る
- ルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエの建築を知る
- ルイス・サリヴァンの建築を知る
- ル・コルビュジエの建築を知る
- 高級住宅街の建築協定とは
- 子どもに質の良い教育を受けさせたいなら。東京にある名門小学校ガイド
- Chinoiserie（シノワズリ）とJaponisme（ジャポニスム）はどんなデザイン？違いを解説
- 高級賃貸にデメリットはある？種類や高級賃貸が多い人気エリアを紹介
- ホテル暮らしをするメリット・デメリットは？疲れる理由や快適に過ごすポイント
- パッシブデザイン
- 高級食器を使うならどのメーカー？
- アールヌーボーとアールデコの違いは？
- 屋外家具の魅力とは？
- 高級注文住宅でワーケーションはできる？
- 高級注文住宅で大理石を使いたい！知っておきたい種類や性質について
- 別荘とセカンドハウスは何が違う？
- 高級注文住宅とタワマンの魅力から理想の住まいを探る
- 高級住宅街に住むメリットとは？
- 高級注文住宅が高台に多いのはなぜ？
- 高級注文住宅の印象を決定づける外壁材の基本知識
- 高級注文住宅の資産価値を維持する方法
- 高級注文住宅を建てるときに必要な税金の種類
- 高級注文住宅で使われる自然素材の種類
- 高級注文住宅と一般住宅の違いを知る
- 高級住宅地の定義とは
- 建築家と邸宅を創る道すじ
- 木を追求することで生まれる世界観
- 間取りの美しいととのえ方
- 邸宅にあしらう上質な家具たち
- 疲れ知らずの土地探し方法
- 別荘地でも近所との付き合いは必要？
- フランク・ロイド・ライトの建築を知る
- リチャード・ロジャースの建築を知る
- アルヴァ・アアルトの建築を知る
- フランク・ゲーリーの建築を知る
- ノーマン・フォスターの建築を知る
- 菊竹清訓の建築を知る
- アントニン・レーモンドの建築を知る
- アルネ・ヤコブセンの建築を知る
- フィリップ・ジョンソンの建築を知る
- 丹下健三の建築を知る
- オットー・ワーグナーの建築を知る
- ルドルフ・シュタイナーの建築を知る
- チャールズ・レニー・マッキントッシュの建築を知る
- マリオ・ボッタの建築を知る
- マイケル・グレイヴスの建築を知る
- ロバート・ベンチューリの建築を知る
- ジャン・プルーヴェの建築を知る
- カルロ・スカルパの建築を知る
- ジャン・ヌーヴェルの建築を知る
芸能人が好むエリア
世田谷区
目黒区
渋谷区（広尾、恵比寿など）
港区（六本木、赤坂など）