日本の高級住宅地と豪邸百科 松濤の高級注文住宅・豪邸
松濤に似合う高級注文住宅・豪邸カタログ
松濤に豪邸を建てるなら、こんな邸宅はいかがでしょうか。高級注文住宅専門の建築設計事務所HOPが手掛けた全国の邸宅から、松濤に似合う高級注文住宅例を、編集部がご提案します。
曲線と直線を繊細に掛け合わせた、
芸術的な家。
曲線と直線が繊細かつ大胆に用いられた室内。大勢がゆったりと寛げるリビングは、天井や照明の描く曲面のコントラストによって芸術的とすら感じるほどに圧倒されるが、しかし突飛さはなく、松濤らしいエレガンスに満ちている。品の良い外観も、松濤の上品な空気にしっくり調和するはずだ。
現代的なセンスが光る、
風雅な外観デザイン。
大通りに面した敷地は、玄関まで距離を取ることで心地よい静寂に包まれることが出来る工夫が。現代的な感性でデザインされたモダンな外観が目を引く邸宅。
一体感と変化。
両方兼ねた
高度な空間。
あえて仕切りを設けず、ステップを設置したリビング＆ダイニング。ひとつなぎの部屋としての一体感はありつつ、きちんとそれぞれの役割を果たす線引きがなされている。
曲線が織りなす、
寛ぎのリビング。
やさしい曲線を描く外壁と階段。その間には広々としたリビングが。リビング中央に置かれた印象的なソファーが、この邸宅の素晴らしいアクセントになっている。
松濤に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識
松濤の特徴は
美術館やコンサートホールにほど近く、
有名芸能人も多数居を構える高級住宅街
渋谷の繁華街から離れること数分で現れる、閑静な住宅街。大邸宅が立ち並ぶこのエリアこそ、「日本のビバリーヒルズ」という異名もある高級住宅街、松濤です。
江戸時代には「松濤園」という茶畑が広がっていたエリアですが、大正～昭和時代に住宅地として売りに出されました。近年は渋谷が一大ターミナル駅・繁華街に発展したこともあり、都心にありながら閑静な住環境の保たれた稀有な地として、大変人気を集めている高級住宅地です。
高級マンションも数多く存在しており、有名人も数多く居を構えるという松濤。気になる坪単価はどれぐらいなのでしょうか？
Attraction
街の魅力は？
松濤は東京都内の高級住宅街の中でも特に知名度の高いエリアの1つであり、閑静な住宅街として知られている地域です。また、松濤の1丁目・2丁目と神山町といったエリアに関しては渋谷区が独自のルールとして「最低敷地面積200㎡」という建物に関する規則を設けており、これによって松濤に存在する住宅は広々とした面積を有するゆったりとした豪邸が多くなっている点も見逃せません。
有名企業の経営者や役員、著名人といったセレブが多く暮らす地域でもある松濤では、豪邸の多くが住民のプライバシーや安心安全な生活を守るために高い塀などを備えており、都会の喧噪とは隔絶された静寂な雰囲気が人々の穏やかな暮らしを象徴しています。
Facility
周辺施設
松濤は流行の発信地である渋谷に隣接しているエリアでありながら、政財界の要人も多く暮らす閑静な高級住宅街としての価値が保たれていることも特徴であり、エリア外から多数の消費者や観光客が訪れるような商業施設やショッピングセンターなどは存在しません。そのため普段の買い物や休日のショッピングなどには渋谷の「東急フードショー」「渋谷ヒカリエ ShinQs」など周辺エリアへ足を伸ばす必要があります。
反面、文化的な施設として「Bunkamura」や「戸栗美術館」、「松濤美術館」といったスポットも存在しており、教養と格式を備えた施設が生活環境の一部として溶け込んでいることは魅力です。
Environment
子育て・教育環境
文化や教養を尊重し、閑静な住宅街として平穏な住環境が大切に守られている松濤エリアでは、子育てや教育への意識が高いこともポイントです。また、松濤の特徴として近隣の神山町を含めたエリア一帯には大使館も多く、地域全体でグローバルコミュニティとしての意識を醸成していることも見逃せないでしょう。
幼い頃から多様な文化やコミュニティと接する機会も多く、特別に意識せずとも自然に多様性を尊重する人格形成が促されることは、国際的な活躍のチャンスを広げるためにも有効です。
Traffic
交通事情
松濤は最寄り駅が渋谷駅となっており、都心の主要駅としてアクセス性に極めて優れていることもポイントです。渋谷駅からは東京都内の各エリアへスムーズに移動できるため、松濤で暮らしている子供や学生には有名進学校や人気の私立校へ通学している人も少なくありません。ただし、徒歩で移動する場合は駅まで緩やかな傾斜を歩く必要があるなど、都会の喧騒を忘れさせる高級住宅街だからこそ制限があることも事実です。
Public order
治安事情
日本国内で重要な立場にある要人や、世界各国の大使やその家族など、政財界のVIPが多く暮らしている地域だからこそ、松濤の治安事情は極めて良いとされていることがポイントです。地域の警察署なども定期的な巡回などで防犯対策に努めている他、松濤にある豪邸では監視カメラが適切に設置されるなど地域で暮らす個々人の防犯意識も高くなっています。
エリア内にはゴミや落書きといった地域環境を汚損する要素もほとんどなく、住民間のつながりやネットワークも強固です。
Neighborhood
町内会・自治会の特徴
松濤エリアに該当する自治会としては、松濤の大部分を管轄する「松濤町会」が機能している他、松濤1丁目のごく一部が対象になっている「栄和町会」の2つが存在しています。ただし、基本的には松濤町会がメインの自治会・町会となっており、地域住民が1つの組織に集まってコミュニティを結成している点が特徴です。
また、松濤町会は定期的な会合やSNSを活用した情報共有などを行っており、松濤町会の新年会などには国会議員や地元議員、消防署の署長や企業の役員といった面々も参加しています。
松濤に住む方々の声
Voice
松濤は学校、病院や公園などの施設もしっかり揃っており、緑も多く落ち着いたエリアです。自然の中で子どもを育てることも出来ますし、夜になっても道は明るいので安心して歩けます。治安も悪くなく、良い場所です。
渋谷が近くにあるので都会的なイメージを持っている方も多いかもしれませんが、自然溢れる公園もあり、池などもあります。たまに駅の付近では、夜に飲んで帰る方がいるので騒がしい印象はあるかもしれませんが、普段は静かで落ち着いた場所かと思います。
近くに渋谷駅もあるので、買い物などをするのに困ることはありません。ただ、スーパーやコンビニなどのようなちょっとした物を買うところはあまり無いのでその辺は少しだけ大変です。歩いて行ける距離にはありますが、すこし面倒に感じてしまいました。
松濤の住宅街は落ち着いており、静かな場所です。人通りはすくなく、道もすっきりと整備されているので、キレイでさっぱりしている印象です。また、自然の多い公園などもたくさんあるので、家族でのんびり過ごすことも出来て良いと思います。
Pick up
松濤の
周辺スポット情報
Bunkamura
Bunkamuraはギャラリーやシアターなどが集まる文化的な複合施設。レストランやショップもあり、展覧会などのイベントも充実。映像から音楽、様々な文化に関する事が集結した場所です。渋谷駅から7分ほど歩いて着くのでアクセスもしやすい場所にあります。
鍋島松濤公園
閑静な住宅街にある鍋島松濤公園(鍋島侯爵邸の跡地)。水車や大きな池もあり、とても静かで落ち着ける場所です。春になると桜が咲くためお花見スポットとしても人気。お散歩するのも良いですし、遊具もあるので子供も楽しく遊べます。
渋谷区立
松濤美術館
建築家・白井晟一氏により設計された渋谷区立松濤美術館。渋谷区にゆかりのある美術家やコレクションの展示をはじめ、様々な展覧会やイベントを開催しています。ミュージアムショップもあるのでちょっとしたお土産を購入することもできます。
UPLINK
UPLINK（アップリンク）は映画を中心にカフェやギャラリー等が集まる施設です。ミニシアターでゆったりした雰囲気。どこか懐かしいレトロな映画館をイメージさせる場所です。レアな映画を見たいときはここで。
SARAVAH東京
渋谷駅から徒歩5分ほどの所にあるライブハウス。アコースティックライブ、ダンス、劇団や演劇を楽しめます。軽食やバーもあり、パーティを開くことも可能。近くで音楽を感じられる隠れ家的なスポットです。
戸栗美術館
神泉駅から徒歩約10分、もしくは渋谷駅から徒歩15分の所にある戸栗美術館は見応えがある量の陶磁器が展示されています。住宅街の中にある落ち着いた空間でゆったりと過ごすことが出来ます。営業時間は10時から17時。
松濤の歴史
お茶園から上流階級者の集う地域へ
松濤はもともと茶畑が広がる茶園でした。かつては「村はずれ」と呼ばれ、繁華街とはいえない地域でしたが、江戸の府内と府外を分ける境目に位置していたことから、状況は変化していきます。当時松濤を含む渋谷区一体は「松濤園」と呼ばれており、紀州徳川家の下屋敷がありました。屋敷は明治時代に旧佐賀藩主である鍋島家に譲渡され、鍋島家によって開かれた茶園から「松濤園」と名付けられたのです。鍋島家が茶園を始めたのは失業で苦しんでいた武士を救うためであり、松濤園のお茶は静岡茶が現れるまで東京の人たちの間で親しまれました。
1900年に東海道線が開通したことで、松濤園は廃業に追い込まれ、新しい街「松涛」が誕生します。もとあった松濤園の跡地に、茶園の家族や財政会の要人などがこぞって豪邸を建てました。鍋島家の本邸も建てられましたが、周辺の土地は分譲されることなり、政府の高官や大企業の重役、軍の幹部など社会的地位の高い人物たちも集結。落ち着いた住宅街の基礎がつくられたのには、こうした背景がありました。
芸術やショッピングを堪能できる
松濤は渋谷の繁華街よりほど近く、立地の良さが魅力です。東急百貨本店を筆頭に、隣接している神山町の商店街に出向くことも簡単。松濤地域には大規模なスーパーがありませんが、近場の池尻や恵比寿法眼には大型スーパーがあるため、自家用車があれば買い物に困ることはないでしょう。
松濤はアートや演劇、音楽を発信している地域でもあります。「松涛美術館」をはじめ、陶磁器を専門に扱っている「徳栗美術館」では幅広く文化に触れられるでしょう。他にも「UPLINK（アップリンク）」や「サラヴァ東京」も近くにあり、アートやライブパフォーマンスを楽しめます。
高級住宅が立ち並ぶ街
松濤には渋谷区立神南小学校と渋谷区立松濤中学校といった公立学校があり、地域の子供たちが通っています。子供たちの遊び場は「鍋島松濤公園」や「代々木公園」が人気スポット。都会の中で自然と触れ合える場が身近にあるのは、子供たちの感性を育てるうえで理想的な環境と言えるでしょう。
ニュージーランドの大使館や東京都知事公館といった公的施設が多く、警察官も頻繁に巡回しています。繁華街である渋谷と比べると、犯罪件数が少ない地域です。住宅は一軒ごとの敷地面積が広く、台地の為、邸宅の壁が高いという特徴もあります。セキュリティ会社を利用している家庭が多く、町内会の結束も強いので、豪邸を建てて住みやすい環境が整っているといえるでしょう。
あえて言うなら
気になるポイント
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現代的な先端の感性に伝統の様式美を調和させ、｢100年経ってもさらに魅力を深めてゆく｣美しい建築作品を生み出し続ける、気鋭の企業。
“森を建てる”をキーワードに、高品質の国産材にこだわり、乾燥技術から加工技術、建築までを協業化した、画期的な産地直送住宅供給システムを確立。建物に命を吹き込む建築を追求し続けている。
住宅街の方は公園などもあり閑静なところが多いですが、場所によっては文化施設なども多いため、観光客も少なくありません。特に休日は賑やかになる所も多いので、静かな場所で暮らしたいという方はきちんと検討しておくことが必要です。また、歓楽街が近くにある場所でもあります。松濤自体は静かな場所ですが、位置的には特殊な場所かもしれません。
また、エリアによっては電車へのアクセスがしづらい場所もあります。移動手段もしっかりと考えておくようにしましょう。