日本の高級住宅地と豪邸百科 千駄ヶ谷（東京）
千駄ヶ谷に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識
千駄ヶ谷の特徴は？
安心の都心アクセスと緑あふれる住環境が調和した、
経年と共に価値が高まる高級住宅街です
千駄ヶ谷は渋谷区の北東部に位置し、JR中央・総武線の千駄ケ谷駅や東京メトロ副都心線の北参道駅を利用できるエリアです。代々木駅や新宿駅へ電車1～2本で移動可能であり、通勤・通学の利便性が極めて高いことが特徴です。明治時代以降、都市開発が進んだ歴史を持ち、1964年の東京オリンピックを契機に周辺施設が整備されるなど、伝統と新しさが融合した街並みが広がっております。
駅近エリアから少し足を延ばせば新宿御苑や明治神宮外苑の緑地が身近にあり、都心の喧騒から離れて四季折々の自然を満喫できます。周辺にはカフェやレストラン、ブティックなどが点在し、洗練されたライフスタイルを求める層に支持される高級住宅街となっております。
千駄ヶ谷の坪単価は？
572
万7272円/坪
※2025年（令和7年）時点
参照元：土地価格相場が分かる土地代データより
https://tochidai.info/area/shibuya-sendagaya/
Attraction
街の魅力は？
千駄ヶ谷は、歴史的な邸宅や寺社が点在しつつ、洗練された商業施設が調和する街並みが魅力です。舗装された通りにはブティックやギャラリーが並び、美術館やスポーツ施設へのアクセスも容易です。
また、周辺の緑地が豊富で、新宿御苑をはじめとする広大な公園を日常的に利用できる点は、都心居住者にとって大きな魅力となっています。
Facility
周辺施設
千駄ヶ谷駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日々の買い物に困ることはありません。駅直結の商業施設も充実しており、カフェやベーカリー、レストランなど、気軽に立ち寄れる店舗が揃っています。
医療施設もエリア内に点在し、小児科や内科クリニックが徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。
Environment
子育て・教育環境
周辺には保育園や幼稚園が数多く点在し、公立小学校としては渋谷区立千駄谷小学校が学区となります。中学校は渋谷区立原宿外苑中学校に進学し、学習塾や英会話教室も充実しているため、多様な教育ニーズに応えられる環境です。
Traffic
交通事情
千駄ヶ谷駅をはじめ、北参道駅や国立競技場駅が徒歩圏内にあり、JRや地下鉄、都営大江戸線が利用可能です。バス路線も充実しており、都心各所への移動手段が多彩です。
Public order
治安事情
渋谷警察署の統計によると、2024年の渋谷警察署管内では刑法犯の認知件数が2,078件と報告され、主要都市部と比較しても落ち着いた水準を維持しています。凶悪犯罪は少なく、侵入窃盗や自転車盗難が主に発生しています。
エリア内には千駄ヶ谷駅前交番があり、定期的なパトロールが実施されているため、安心して暮らせる環境です。
Neighborhood
町内会・自治会の特徴
千駄ヶ谷地区では町会や自治会が防災訓練や夏祭り、清掃活動などを通じて住民同士の交流を深めています。特に例年開催される夏祭りは地域の伝統行事として定着し、子どもから大人まで幅広く参加できるイベントとなっています。
千駄ヶ谷に住む方々の声
Voice
近隣の保育園や幼稚園、小中学校の評判が良く、教育環境が整っています。また、小児科や病院が充実しており、緊急時にも安心です。さらに、児童施設や公園も多く、子供と一緒に楽しめるお店も豊富で、地域全体が子育てに非常に向いていると感じます。
（30代／女性）
周りにはお洒落なカフェやレストラン、スタバも近くにあり楽しめました。 スーパーは当時はありませんでしたが、今はOKストアがあるので便利になったと思います。 原宿、渋谷、表参道、新宿は自転車で行けて便利でした。
（40代／女性）
Pick up
千駄ヶ谷の
周辺スポット情報
新宿御苑
新宿御苑は明治39年に開園した皇室庭園で、日本庭園やフランス式整形庭園、イギリス風景式庭園など多彩なエリアが広がります。春は桜、秋は紅葉と四季折々の美しさが楽しめ、都心のオアシスとして多くの人々に親しまれています。
明治神宮外苑
明治神宮外苑はイチョウ並木や聖徳記念絵画館、絵画館前の銀杏並木などが有名です。スポーツ施設も整備されており、ジョギングやサイクリングを楽しむ人々で賑わいます。
国立競技場
国立競技場は2020年東京オリンピックのメインスタジアムとして建て替えられた現代的な施設です。コンサートや国際試合など多目的に利用され、地域のランドマークとして注目を集めています。
代々木公園
代々木公園は広大な敷地に芝生広場やイベント広場があり、週末はフリーマーケットやフェスティバルが開催されることもあります。都心とは思えない開放感を味わえるスポットです。
千駄ヶ谷の歴史
江戸時代から続く農村地帯から都市へ
千駄ヶ谷は江戸時代に「千駄ヶ谷村」として竹林や農地が広がる農村地帯でした。特に竹は建築材料として重用され、地域経済を支える基盤となっていました。
明治維新後の町村制施行により渋谷村の一部となり、1915年に鉄道が開通すると都市化が急速に進行しました。それまでの農村景観が一変し、人々が集まる住宅街としての基盤が整備されました。
1925年には東京市に編入され、代々木競技場や東京体育館の建設によってスポーツ文化の拠点として注目を集めました。1964年の東京オリンピックでは周辺整備が進み、街並みは大きく様変わりしました。
戦後の高度経済成長期には住宅需要の高まりを受け、高級住宅地として再開発が進行しました。現在では歴史的建造物とモダンな邸宅が共存する独特の街並みが魅力となっています。
地域コミュニティの結束も強く、町会活動や祭礼を通じて住民同士の絆が深められています。伝統と現代が調和する街として、今後も発展が期待されるエリアです。
あえて言うなら
気になるポイント
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現代的な先端の感性に伝統の様式美を調和させ、｢100年経ってもさらに魅力を深めてゆく｣美しい建築作品を生み出し続ける、気鋭の企業。
“森を建てる”をキーワードに、高品質の国産材にこだわり、乾燥技術から加工技術、建築までを協業化した、画期的な産地直送住宅供給システムを確立。建物に命を吹き込む建築を追求し続けている。
千駄ヶ谷は都心アクセスと緑が調和する魅力的なエリアですが、大規模な商業施設は少ないため、日常の買い物は駅周辺や隣接エリアへの移動が必要になる場合があります。
しかし、交通網とバス路線が充実しているため、不便を感じることは少なく、総じて非常に住みやすい環境と言えます。