豪邸建築の間取りで失敗しないために

大事な間取りを建築家と共に決めていく際には、まず基本的な予備知識を準備しておくことをおすすめします。中でも重要なのが、建設予定地の状況。どのような土地の形をしているのか、周囲はどのような環境なのかをしっかり把握しておくことが、間取りや家の外観に大きく影響します。
例えば、リビングにいながら南の空や森の緑が見えるようにしたい、街の夜景を臨みながら入れる露天風呂を創りたい、快適に出入りするために車庫はこの位置が良い、など、家にどんな環境を取り入れたいかを検討できます。
そして同時に、こちら側は隣家との距離が近いから大きな窓を創るには不向き、近所の高層マンション上階から部屋の中が見えないような工夫をする必要がある、など、何を防ぎたいかも明確になってきます。また、一緒に暮らす人がいる場合は、その人たちとどういった共同生活を送りたいかもイメージしておく必要があります。例えばお子さんがいる場合なら、子供が外から帰宅してすぐに自室に閉じこもってしまわないように、玄関から必ずリビングを通らないと子供部屋へ行けない、という間取りにするのもおすすめです。また例えば、奥様が自宅リビングを使ってホームサロンや教室を開きたいという場合や、ホームパーティーを開きたい、という希望がある場合なら、客人からプライベート空間が丸見えにならないように配慮する必要がありますし、客人用の収納スペースを用意するのも良いでしょう。また、客人用のトイレや玄関と、家人用のそれを別で用意するのも良いかもしれません。
また、間取りを決める、つまり設計をしていく際には、色々な住宅用語も出てきます。建ぺい率や容積率、北側斜線、道路斜線などは、建築基準法や都市の条例によって決められた、その土地に建物を建てる際の制限です。そうした言葉の意味を知っておけば、建築家と間取りについて話し合う時に役立ちます。

こだわりの高級注文住宅が完成し、いざ暮らしを始めてみてから「しまった！」と感じることがないようにするには、設計段階での間取り計画をしっかりする必要があります。後悔しない高級注文住宅とするためにも、以下のポイントを押さえて取り決めていかれることをお勧めします。

• 収納スペースは、何をどこにどのくらい置くか具体的な用途を決めてからつくる。
  　　
  特に失敗したという声が大きい収納スペースは、ただ造るのではなく、どこにどれくらいの収納量のものを置けば使い勝手が良いかを考えましょう。
• 吹き抜けを造る際にはデメリットも知った上で。
  　　
  オシャレな吹き抜け空間に憧れる方は多いですが、空調の効率が悪い、夜の室内が暗い、邸宅内の生活音が筒抜けになる、といったデメリットも考えてから検討しましょう。
• コンセントなど電気系統の配線を考える。
  　　
  意外に見落としがちになるのが、コンセントの配置です。生活動線や家具の配置などを見ながら、電化製品を多く使う場所には多く配するなど、細かく考えていきましょう。
• 見た目だけにとらわれず、使い勝手の良さも重視する。
  　　
  デザイン性にこだわるあまり、生活していく上で不便であるかどうかをイメージせず創ってしまうと、いざ暮らし始めたときに後悔する結果になります。そこに住む人たちが、毎日生活しやすい、使い勝手を良いことを常に意識しましょう。

間取りが美しく整わなければ、どれほどこだわりを詰め込んだとしても暮らしの場としては適さない、そんな高級注文住宅となってしまうかもしれません。ですが逆に考えれば、間取りを整えられれば、最高に居心地の良い理想の邸宅になる、ということでもあります。
例えば、趣味である愛車のコレクションがリビングにいながらにして眺められるガレージや、まるでリゾート地にいるかのようにくつろげるバルコニー、おしゃれなキッチンや中庭、吹き抜け廊下など、贅沢な空間を日常生活の妨げにならないよう、間取りを配していくことも可能です。そのためには、やはり高いスキルとセンスを持った建築家とのパートナーシップが、重要なポイントとなります。オーナー自身のこだわりや希望を形にしていくには、プロの視点から見たアドバイスは欠かせません。どうすれば暮らしやすさと理想をうまく同居させていくか、それを実現していくために、プロの提示する注意点にしっかりと耳を傾け検討していきましょう。高級注文住宅ならではの贅沢なこだわりをより良い形で現実化していくためには、ピンポイントではなく、邸宅全体の間取りを俯瞰的に捉えながら、建築家と共に考えていくことこそ、失敗しないコツと言えます。