日本の高級住宅地と豪邸百科 片瀬山（神奈川）
片瀬山に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識
片瀬山の特徴は？
相模湾と富士山を一望できる高台に位置し、
四季折々の景観が楽しめる高級住宅街です
片瀬山は神奈川県藤沢市南部の丘陵地に広がり、海抜約50メートルの高台から相模湾や江の島、遠くに富士山を望めるロケーションが最大の魅力です。朝には海峡を照らす朝日とともに目覚め、夕刻にはオレンジ色に染まる海を眺めながら一日の終わりを感じる贅沢な時間が広がります。かつては薪炭林や農地として利用されていた歴史を持ち、1960年代以降の分譲開発により、自然との調和を大切にしながらも整然とした街並みが形成されました。1971年の湘南モノレール全線開通により交通利便性が飛躍的に向上し、都心からのアクセスも良好です。こうした歴史と現代的機能の融合が、片瀬山を他に類を見ない高級住宅地へと押し上げています。
また、敷地内外には新林東公園や片瀬山東公園など緑豊かな公園が点在し、季節の移ろいを感じながら散策できる遊歩道やベンチ、健康遊具が整備されています。自治会による定期的なパトロールや防犯カメラ設置で治安面も万全であり、子育て世代からシニア層まで安心して暮らせる環境が整っています。さらに、住民同士のつながりが強く、地域イベントやワークショップを通じてコミュニティが活性化している点も大きな特長です。
Attraction
街の魅力は？
片瀬山は海と山の絶景を同時に楽しめる希少なロケーションを誇り、相模湾や江の島、富士山を背景にしたパノラマビューは、テラスやリビングからいつでも堪能できます。天候が良い日は水平線と空が溶け合う爽快な眺望が得られ、夜間には遠くの街灯りが海面に反射し幻想的な雰囲気が漂います。さらに、敷地の高低差を生かした建築デザインが多く、屋上テラスや吹き抜け、ガラス張りのリビングなど、自然光を最大限に取り込む工夫が各邸で採用されています。
このエリアは歴史的に別荘地としての需要が高く、かつてのゴルフ場跡地を利用したゆとりある区画や緑地空間が現代でも受け継がれています。高級感あふれる邸宅が立ち並ぶ一方で、歩道や街路樹などの緑化にも配慮された街並みは、訪れる人に落ち着きと上質さを感じさせるでしょう。
Facility
周辺施設
日常の買い物は徒歩圏内のスーパーYAMAKA片瀬山店が便利で、品揃えが豊富なだけでなく地元産野菜コーナーも充実しています。車で数分のスズキヤ片瀬店やスーパーFUJIでは、さらに多彩な食材や日用品が揃い、週末のまとめ買いにも最適です。
医療面では片瀬山内科医院が徒歩6分、総合クリニックも車で10分圏内にあり、小児科や歯科、皮膚科など専門外来が受診可能です。藤沢市民センター内の公民館では地域講座や趣味のサークル活動が盛んに行われ、住民同士の交流や学びの場を提供しています。
Environment
子育て・教育環境
学区は新林小学校（徒歩約15分）と片瀬中学校（徒歩約5分）に指定され、目の届く範囲で安心して通学させられます。保育園や幼稚園も近隣に複数あり、子育て支援センターでは育児相談や親子イベントを開催。緑豊かな公園や遊歩道が巡らされ、放課後の外遊びやピクニック、親子の散策にも最適な環境が整っています。
Traffic
交通事情
湘南モノレール片瀬山駅へは徒歩5分、片瀬江ノ島駅へは徒歩10分でアクセス可能です。藤沢駅までは乗り継ぎ含め約20分、通勤時間帯でも比較的混雑が少なくスムーズに移動できます。さらに、市内バスやコミュニティバスが多彩に運行しており、駅から離れたエリアへの移動も快適に行えます。車利用の場合でも、国道467号線が近く、鎌倉や逗子方面へも1時間以内でアクセス可能です。
Public order
治安事情
藤沢警察署管轄の片瀬山地域では、侵入窃盗や詐欺などの犯罪発生率が低く、凶悪犯罪は非常に稀です。地域自治会による見回りや防犯カメラ設置が徹底されており、夜間でも安心して散歩できる環境が整えられています。住民同士で見守り合う文化が根付いており、小さなお子様や高齢者のいる家庭にも配慮された治安の良さが特徴です。
Neighborhood
町内会・自治会の特徴
片瀬山では各町内会や自治会の活動が活発で、防災訓練や夏祭り、地域清掃など年間を通じた多彩な行事が開催されます。これにより住民同士のつながりが強まり、顔見知り同士で助け合うコミュニティが形成されています。また、情報共有や防犯連絡網が整備されており、緊急時にも迅速に対応できる仕組みが構築されています。
片瀬山に住む方々の声
Voice
大船駅から直結のモノレールで江の島までいくことができる。(直結なので雨にも濡れないです)モノレール自体が割と珍しいと思う。本数も多く10分おきくらいでモノレールが出てる。湘南江の島の駅は少し前に改装されて改札出てすぐのところに展望台のようなスペースがある。モノレールなので雪が降っていても動いていることが多い
都会の喧騒から離れている. 空気がきれい、緑が多い。車が少ない。環境保存指定地域なので、高い建物や環境を破壊するものが少ない。
（60代／男性）
Pick up
片瀬山の
周辺スポット情報
江の島
相模湾に浮かぶ小島で、展望灯台からは360度のパノラマビューを楽しめます。島内の参道には江島神社や岩屋洞窟など歴史的スポットが点在し、グルメストリートでは新鮮な海の幸や湘南名物を味わえます。休日には多彩なイベントやマルシェが開催され、季節ごとの花やイルミネーションも見どころです。片瀬山からは車やモノレールで20分ほどのアクセスで、日常のレジャー拠点として抜群の利便性を誇ります。
片瀬江ノ島水族館
湘南の海をテーマにした展示が魅力の水族館です。約120種類の海洋生物を飼育し、イルカショーやタッチプールでの体験学習が人気。夜間にはナイトコンサートやライトアップイベントが開催され、幻想的な世界を演出します。また館内のレストランでは地元産食材を使ったオリジナルメニューを提供。教育プログラムや親子向けワークショップも充実し、ファミリー層からカップルまで幅広く楽しめるスポットです。
新林公園
緑豊かな散策路と広場が広がる公園で、季節ごとに変わる植栽と豊かな鳥のさえずりが心地よい空間を作り出します。ベンチや健康遊具、芝生広場が整備されており、ジョギングやピクニック、ヨガクラスの開催などアクティビティが盛んに行われています。春にはソメイヨシノが咲き誇り、秋には紅葉狩りに訪れる家族連れで賑わいます。周辺住民によるガーデニング教室やワークショップも定期的に開催され、地域の交流拠点となっています。
西浜海水浴場
夏季限定で開放されるビーチリゾートで、白い砂浜と澄んだ海水が魅力です。サーフィンやボディボード、ビーチバレーなどマリーンスポーツが盛んで、初心者向けのビーチスクールも多数あります。海の家では地元の食材を活かした湘南グルメが楽しめ、夕暮れ時にはサンセットをバックにビーチパーティーも開催。夜間のライトアップや花火大会も人気で、片瀬山からのドライブにも最適なスポットです。
片瀬山の歴史
片瀬山は明治期まで薪炭林や農地として利用され、地域の生活を支える自然資源の宝庫でした。江戸時代には漁港の交易と相まって、京浜間の物流拠点としても栄え、豊かな農産物と海産物が産出されていました。
1960年代以降、三井不動産による「片瀬山住宅地」開発計画が進行し、区画整理と道路整備が行われました。かつてのゴルフ場跡地を有効活用し、ゆとりある敷地設計と緑地帯を確保。分譲開始当初から70坪以上の広々とした区画が人気を博しました。
1971年の湘南モノレール江の島線全線開通により、片瀬山駅と湘南江の島駅が開業し、都心へのダイレクトアクセスが実現しました。これによりセカンドハウスや別荘利用の需要が高まり、高級住宅地としての地位を確立しました。
戦後の高度経済成長期以降は、豊かな自然と歴史的背景を活かした邸宅建築が進み、現代の豪邸文化へと受け継がれています。現在も地元自治会が伝統行事や防災訓練を継続し、地域の結束と安心感を維持することで、伝統と革新が調和した街並みを守り続けています。
あえて言うなら
片瀬山は高台特有の風当たりが強い日は冬季の北風で体感温度が低く感じられることがあります。また、斜面地ゆえに敷地の段差が大きい物件もあり、維持管理や庭の手入れには多少の手間がかかる場合があります。
買い物施設は駅周辺や車で数分圏内に集中しており、大型商業施設が少ないため日常の移動には車が便利です。ただし、モノレールやバス路線が充実しているため、公共交通をうまく活用することで快適な暮らしを実現できます。