日本の高級住宅地と豪邸百科 石神井(東京)

石神井に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識

石神井の特徴は?

四季折々の自然が楽しめる“武蔵野の緑”と利便性を両立した住宅地

石神井エリアは、都立石神井公園を中心に緑豊かな環境が広がり、池袋や渋谷、横浜方面へのアクセスも良い人気の住宅地です。駅前には商業施設が並び、買い物や外食に便利な一方で、少し足を伸ばすと閑静な住宅街が広がっています。自然豊かな環境と都市機能を兼ね備えた、子育て世帯にも評判の高級住宅地です。

西武池袋線「石神井公園駅」は特急・急行などの停車駅であり、都心はもちろん郊外方面への移動にも適しています。公園に隣接するエリアには歴史を感じさせる神社や文化施設が点在し、文化と自然の調和がとれた街並みが魅力です。

練馬区の中でも特に教育レベルが高いといわれており、人気の小中学校が複数存在します。大型マンションと一戸建てがほどよく混在し、昔ながらの商店街も残るため、落ち着いた雰囲気の中で生活を楽しめる環境が整っています。

石神井の坪単価は?

1704,407 円/坪
※2025年(令和7年)時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データより
https://tochidai.info/area/shakujii-koen/

Attraction

街の魅力は?

石神井は、三宝寺池や石神井池を含む都立石神井公園の存在が大きな魅力です。池のほとりには武蔵野の面影が残り、散策やジョギングを楽しめるスポットとして親しまれています。近年は駅前再開発が進んでおり、商業施設やカフェなどが増え、利便性と美しい自然が共存する魅力的な街へと進化しています。

また、文化人や作家が好んで居を構えた歴史もあり、落ち着いた住宅街の中に文学的風情が漂います。ファミリーから単身者、高齢者まで幅広い世代が共存し、やすらぎと活気が両立した暮らしやすさを誇っています。

豊かな自然と便利な都市機能に支えられた、バランスの良い環境が石神井エリアの何よりの魅力といえるでしょう。

Facility

周辺施設

石神井公園駅周辺には、「エミオ石神井公園」をはじめとする商業施設やスーパーマーケット(西友、ライフ、サミットストア、ヨークフーズなど)が充実しており、食品や日用品などの日常の買い物には困りません。ドラッグストアやクリニック、郵便局、銀行などもそろい、生活する上で必要な施設が駅周辺にまとまっています。

また、石神井エリアからバスや車で少し移動すると、吉祥寺や池袋といった大型商業エリアにもアクセスしやすく、ショッピングや外食の選択肢がさらに広がります。教育・医療施設も整っており、子育て中の世帯やシニア世代にも安心できる環境といえるでしょう。

Environment

子育て・教育環境

石神井エリアには保育園や幼稚園、小学校や中学校、公立高校までが揃っており、公園や文化施設、クリニックが身近にあります。西武池袋線沿線は文教地区としても注目されており、学習塾や習い事のスクールも充実。石神井公園で遊んだり、自然観察を楽しんだりと、子どもの成長にとって好ましい環境が整っています。

練馬区自体が子育て支援に力を入れており、保育サービスの充実やファミリー向けイベントなど、行政の取り組みも活発です。夜道も比較的明るく、防犯パトロールなどの地域活動も盛んに行われているため、親御さんが安心して子どもを育てられる環境といえるでしょう。

Traffic

交通事情

石神井公園駅には急行や準急などが停車するため、池袋へは約12分、新宿・渋谷方面へも乗り換えや直通運転によってアクセス良好です。駅前からはバス路線も多数発着しており、荻窪・吉祥寺・成増・羽田空港方面へ直行で行くこともできます。

車移動をする場合でも、関越自動車道や外環自動車道へのアクセスが良く、多方面への移動がしやすいのが特徴です。都心への通勤やレジャー、旅行にも柔軟に対応できる立地にあるといえます。

Public order

治安事情

練馬区石神井町1丁目から8丁目までの令和6年犯罪総数は207件と公表されていますが、その大半は自転車盗や万引きといった非侵入窃盗であり、凶悪犯罪はごく少数です。警察のパトロールや地域住民による防犯活動が積極的に行われていることもあり、比較的落ち着いたエリアといえるでしょう。

とはいえ、夜間の細い路地などを歩く際は、一般的な防犯意識を持つことが大切です。街灯の整備や監視カメラの設置も進められており、ファミリー層や女性の一人暮らしでも安心感が高い街となっています。

(※1)参照元:警視庁公式HP/区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

Neighborhood

町内会・自治会の特徴

石神井エリアにはいくつもの町会や自治会が設置されており、防犯・防災・交通安全などの取り組みのほか、地域の夏祭りやイベントなども開催されます。子ども会や高齢者サロンなど、世代を超えた交流を積極的に行っている地域も多いです。引っ越してきたばかりの方でも、地域活動に参加することで安心して暮らせるでしょう。

石神井に住む方々の

Voice

石神井に住む方々の声_001

自然が一杯であり、家の中に閉じこむこともなく遊びにスポーツに伸び伸びと過ごすことができます。学校の教育レベルも高く子育ての環境としては申し分ありません。

(40代/男性)

参照元: スマイティ公式HP/石神井公園駅(東京/練馬区)の街レビュー

石神井に住む方々の声_002

ファミリー層が多く夜も女性ひとりで安心して歩けます。夜遊びするには物足りないですが生活するために一通りの店や施設があります。

(男性)

参照元: マンションレビュー公式HP/石神井公園駅の街レビュー

石神井に住む方々の声_003

都心のような大規模な商業施設はありませんが、駅の周辺だけでスーパーが5つあるのは大きなメリットです。用途によって使い分ける事もできるし飽きません。その他、無印良品などの雑貨屋、洋服屋、本屋、100均などひと通りありますし、病院もたくさんあるので生活には困りません。

(女性)

参照元: マンションレビュー公式HP/石神井公園駅の街レビュー

石神井に住む方々の声_004

急行が止まるので池袋まで一駅。駅前からいろいろな方面へのバスが出ています。 また、羽田空港行きのバスの発着地でもあります。

(30代/女性)

参照元: スマイティ公式HP/石神井公園駅(東京/練馬区)の街レビュー

Pick up

石神井の
周辺スポット情報

石神井公園

練馬区が誇る都立公園で、三宝寺池と石神井池の2つの池があるのが特徴です。ボートが楽しめるほか、桜や紅葉の名所としても知られています。野球場やテニスコートなどのスポーツ施設が点在し、自然観察や散策コースとしても人気です。

園内には豊かな武蔵野の面影が残っており、野鳥や植物との出会いが楽しめます。春はお花見、夏は緑陰、秋は紅葉、冬は静かな水辺と、四季を通じて多彩なレジャーを満喫できるスポットです。

石神井神社

石神井の名称の由来とも言われる“石神様”を祀る神社で、由緒は古く、地域住民からは「石神さま」と呼ばれ親しまれています。境内にはスダジイなどの樹木が茂り、静かで厳かな空気に包まれています。

石神井城の伝説や照姫伝説とも深いつながりをもつ場所として、歴史好きにも見どころの多い神社です。

三宝寺池(石神井城跡)

石神井公園内にある自然豊かな池で、国の天然記念物にも指定されている三宝寺池沼沢植物群落が広がります。鎌倉時代から室町時代にかけて活躍した豊島氏の石神井城跡が近くにあり、歴史と自然が交錯する趣のあるエリアです。

池の周囲は自然観察路になっており、武蔵野の雑木林や水鳥の姿を楽しみながらの散策にぴったりです。

石神井公園ふるさと文化館

地域の歴史や文化を紹介する展示を行っている施設で、旧家の再現や練馬区内の出土遺物などが展示されています。石神井公園の成り立ちや豊島氏の歴史を学ぶこともでき、地元の伝統行事の企画展なども随時開催されています。

子どもから大人まで楽しめるワークショップや講座が行われることもあり、地域コミュニティの拠点となっています。

パークロード石神井
(石神井公園商店街)

駅の南口から続く商店街で、飲食店やカフェ、八百屋、惣菜店などが軒を連ねています。昔ながらの雰囲気を感じつつも、新しいお店が増え、活気ある通りとして人気を集めています。

地元ならではの季節行事やセールなどもあり、地域住民との交流が生まれる場所として親しまれています。

関越自動車道/練馬IC

石神井エリアは、関越道の練馬ICや外環自動車道が近く、車移動の利便性も高いことで知られています。週末のドライブや旅行、帰省などにも便利なため、都心と郊外を行き来する方にとってはありがたい環境です。

周辺には幹線道路沿いに飲食チェーンや専門店などもあり、日常生活の選択肢がさらに広がります。

石神井の歴史

江戸時代以前から存在する
歴史の深いエリア

石神井の名は村で井戸を掘った際に現れた“石棒”を「石神様」として祀ったという伝承から生まれたといわれています。現在もその石棒は石神井神社に御神体として祀られており、地域の重要な歴史とされています。また、中世には豊島氏の石神井城が築かれるなど、古くから人々が住んでいたエリアです。

江戸時代には農村地帯として栄え、大正期以降は鉄道の開通によって行楽地や住宅地として注目を集めました。昭和34年に都立石神井公園として整備が進められ、歴史と自然が融合する地域として親しまれています。

由緒ある伝説や史跡が
残る土地

石神井城跡をはじめ、照姫伝説などのロマンあふれる物語が残っています。豊島氏がこの地で栄えた時代を偲ばせる史跡は公園内に点在し、歴史的な土塁や遺構を見学できるスポットもあります。地域の祭りとして「照姫まつり」が開催され、伝説の姫にちなんだ行列やイベントが行われるなど、今もなお歴史と伝承を大切に受け継いでいます。

石神井神社や周辺の文化財は、地域住民の手によって保存・活用が進められ、多くの来訪者を魅了しています。神社や史跡を巡れば、武蔵野の面影と歴史に思いを馳せることができるでしょう。

自然と都市機能が融合し
成熟した街並みに

戦後から急速に宅地化が進み、駅周辺には再開発や鉄道の高架化などが行われ、住民の利便性が向上しました。一方で、公園や植物群落、湧水などの自然環境は保全され、都心近接でありながら武蔵野の豊かな風情を感じられます。こうした絶妙なバランスが、多くの人々を石神井に惹きつける理由のひとつです。

近年では駅周辺に商業施設が充実し、ショッピングやグルメを楽しめるスポットが増える一方で、一歩住宅街に入れば落ち着いた閑静な雰囲気を保っています。自然と都市機能の両面が成熟した街並みとして、今後も注目され続けるエリアといえるでしょう。

あえて言うなら

気になるポイント

石神井エリアは自然と利便性を兼ね備えた住みやすい街ですが、人気が高いゆえ、地価や家賃がやや高めの傾向があります。また、駅周辺を除くと飲食店が点在しているため、レストランやカフェの選択肢が限られるエリアもあります。

大型ショッピングモールは近隣駅(池袋や吉祥寺など)へ足を伸ばす必要があるため、徒歩圏内ですべて完結させたい方には物足りないかもしれません。ただし、駅前のスーパーや商店街での日常買い物は十分充実しているので、ライフスタイル次第では大きな問題にならないでしょう。