日本の高級住宅地と豪邸百科 阿倍野区(大阪)

阿倍野区に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識

阿倍野区の特徴は?

鉄道が7路線16駅利用できる
下町から高級住宅地まであるエリア

大阪市南部にある阿倍野区は天王寺区や住吉区などと隣接しており、多くの駅や路線を利用できるほか、阪神高速道路や国道25号などの主要道路も通っていて交通の便が良いエリアです。路線バスも利用できます。

阿倍野区は商業施設が充実している点も魅力です。地上60階のあべのハルカス、大型スーパーマーケットが入るあべのキューズモール、天王寺駅直結の天王寺MIOなど、買い物で困ることはありません。

阿倍野区には下町である昭和町や西田辺から徒歩10分ほどで高級住宅街である帝塚山があるなど、近代的な高層ビルと下町が混在する様々な街の雰囲気を楽しむことができます。

阿倍野区の坪単価は?

3237,308 円/坪
※2025年(令和7年) 時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データより
https://tochidai.info/osaka/osaka-abeno/

Attraction

街の魅力は?

阿倍野区は鉄道路線が充実しており、7つの路線が利用できるので交通の便がいいエリアです。鉄道、路線バスそして高速道路の利用も可能です。
買い物する場所もあべのハルカスを始め大型のショッピングモールが3つあり、ショッピングはもちろんレストランでの食事や美術館、展望台、子どもと一緒に遊べるスペースなどもあります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、100円ショップも多く、暮らしやすいでしょう。

府内では短大の数が2番目に多く、阿倍野区を含む上町台地は文教エリアに指定されているので良い学校や良い塾が多い地区としても人気です。区内には病院も多く、20時以降に診療対応してくれるところもあります。

Facility

周辺施設

ランドマークであるあべのハルカスを始め、あべのキューズモールや天王寺ミオといった大型商業施設があり、レストランや美術館、ショッピングなどを楽しむことができます。スーパーやドラッグストアも多く、買い物に困ることはありません。

商業施設や高層ビルが建ち並ぶエリアがある一方で博物館や公園、神社などもあり、都会の中でも自然と歴史に触れることができます。

Environment

子育て・教育環境

阿倍野区では子育て支援として子育て支援センターでの育児相談、情報提供、子育て親子の交流、講座やイベントを開催しています。駅近くや住宅街に小さい子供が遊べる公園もあり、都会にいながら緑の中で子育てできる環境があります。
また、常磐文教地区と呼ばれるエリアがあり大阪府立天王寺高等学校や大阪教育大学附属天王寺小学校などを始め、良い学校や良い塾が多いという口コミから子育て世帯に人気です。パチンコ店や風俗店の規制があるので、子育てに向いています。

Traffic

交通事情

阿倍野区は鉄道路線が充実しており、区内には16駅、JR大阪環状線・関西本線・阪和線、阪堺電気軌道上町線・阪堺線、大阪市高速電気軌道御堂筋線、近鉄南大阪線と7路線が利用できます。主要駅は大阪阿倍野橋駅ですが、1駅先に天王寺駅があり、他の鉄道路線の乗り換えに便利です。
市営バスや近鉄バスの利用も便利で、区内には阪神高速も横断しているなど車での移動もスムーズです。

Public order

治安事情

阿倍野区の犯罪発生状況は、令和7年7月末時点でひったくりが5件、車上狙いが24件、自転車泥棒が244件などとなっています。大阪市の他の地区と比べると全刑法犯件数が24区中14位と、決して治安が悪いというわけではありません。

住宅街は落ち着いた雰囲気で、行政や地域住民が見守りを行うなど防犯意識も高いです。天王寺駅周辺は人通りが多くにぎやかな印象ではありますが、文教地区としても人気が高く教育熱心なファミリー層も多いので比較的治安が良いエリアです。

(※1)参照元:大阪市公式HP/大阪市の犯罪発生状況

Neighborhood

町内会・自治会の特徴

阿倍野区ではコミュニティづくりやイベント、災害対策を行う自主的なボランティア組織として町会があります。町会に加入することで近所の方と顔見知りになるだけでなく、地域の防犯、見守りや防災などの活動に参加することができますし、お祭りやもちつきなどのイベントにも参加できます。詳細は、近所の町会長や班長に尋ねましょう。

阿倍野区に住む方々の

Voice

阿倍野区に住む方々の声_001

とにかく徒歩圏内に全てのお店が揃っている。 JR、地下鉄2路線、近鉄、阪堺線、全てが揃っている。 キューズモールなどリーズナブルな店から、近鉄阿倍野ハルカスなどの高級店まで幅広い。

(30代/女性)

引用元: スマイティ公式HP/大阪市阿倍野区の評判・口コミ

阿倍野区に住む方々の声_002

大阪の梅田、難波、天王寺には御堂筋線1本で行けるので交通の便は良い。 繁華街からは少し離れているので、閑静とも言える。

(20代/男性)

引用元: スマイティ公式HP/大阪市阿倍野区の評判・口コミ

阿倍野区に住む方々の声_003

・駅周辺は、ライフ、100均、スポーツジム、薬局など様々に店があり便利です。 ・あべのハルカス近辺まで、電車の一駅、自転車でも10分程度のところなので買い物が非常に便利です。 ・王子商店街など、今も活気のある商店街があり、産地直送の新鮮な野菜を販売しているお店もあります。 ・住宅街は、夜は静かで過ごしやすいです。

(30代/男性)

引用元: スマイティ公式HP/大阪市阿倍野区の評判・口コミ

阿倍野区に住む方々の声_004

さすが文教区と感じるほど、教育に力を入れる家庭が多く感じます。 小学校の評判もよく、目当ての学校に通わせたいためにわざわざ引っ越して来られるかたもいます。

(30代/女性)

引用元: スマイティ公式HP/大阪市阿倍野区の評判・口コミ

Pick up

阿倍野区の
周辺スポット情報

あべのハルカス

阿倍野区にある高さ300mを誇る超高層複合ビルです。大阪阿部野橋駅、天王寺駅と直結でアクセス抜群です。百貨店や美術館、ホテル、オフィスなどが入っており、大阪のランドマークになっています。

58階から60階には展望台であるハルカス300があり、大阪の街並みを見るだけでなく、天気が良ければ京都から六甲山、明石海峡大橋や淡路島などを360度楽しむことができます。一面ウッドデッキになっている天空庭園は各種イベントが開催できるスペースとなっています。

寺西家阿倍野長屋

日本で唯一、国の登録有形文化財に指定されている長屋です。昭和7年に建てられた木造2階建ての建築物で、建物だけでなく町との調和が評価されており、レストランやギャラリーとして営業しています。

地下鉄御堂筋線昭和町駅から徒歩で1分ほどと近く、長屋の若者たち発案の「どっぷり昭和町」という祭では多くの出店やライブステージが登場し盛り上がっています。

都シティ大阪天王寺

天王寺・阿部野橋ターミナル直結のホテルです。市内観光や奈良など他県へのアクセスにも便利な位置にあり、宿泊者以外も利用できるレストランは高層階からの景色を楽しむことができます。

スカイレストランは味わい、香り、盛り付けにこだわったビュッフェスタイルとなっており、最上階から大阪を一望することができます。季節によってフェアを開催しているので、訪れるたびに様々な味覚を楽しめます。

あべのマーケットパーク キューズモール

天王寺駅、大阪阿部野橋駅から徒歩3分の位置にあるショッピングモールです。ファッションや食料品、雑貨、レストランなど様々な施設が入っていますし、期間限定のイベントも開催されているなど幅広い年齢層が楽しめる施設です。

駅から直結で雨の日もぬれることなく訪れることができますし、木製の滑り台やパズルで遊べる無料の遊び場が2階、3階に用意されているため小さい子どもがのびのび遊ぶことができます。

安倍晴明神社

東天下茶屋駅から徒歩5分のところにある神社で、陰陽師安倍晴明を祀る晴明生誕の伝承地となっています。晴明の没後2年に創建されたとされており、境内には晴明誕生の地を示す碑や安倍晴明公の肖像画を元に作成された像、厄除桃などがあります。

安倍晴明が生前から天皇、貴族、庶民まで幅広く悩みや苦しみを取り払っており、神様として祀られている今でも信頼は変わっていないことから魔除け、厄除けのご利益があります。

桃ヶ池公園

昭和町駅から徒歩7分のところにある桃ケ池とその周辺の遊歩道、遊具がある公園です。公園の北側、南側には幼児向け遊具があり、南側は池で囲われているためのんびりと過ごすことができます。

桃ケ池が公園の大半を占めており、橋を渡ると島状になっている広場へ行くことができます。桜やハス、ハナモモの名所でもあり、春になるとピンクの花が咲き誇る景色を楽しめます。

阿倍野区の歴史

弥生時代から始まったとされる
歴史の深いエリア

阿倍野は弥生時代から始まったと言われており、地名の由来については万葉集から来た説と、古地名の「餘戸(あまべ)」からきた説がありますが、豪族「阿倍氏」から名付けられた説が有力です。

石器時代の遺跡からはシカ、イノシシ、カモ、キジなどの骨や貝塚などが発見され、山の幸、海の幸に恵まれていたことが分かります。熊野詣が盛んな平安中期には、熊野街道の参詣道の拠点となり、戦国時代には北畠顕家が戦死した地として知られています。

歴史ある神社が多く現存

阿倍野区には熊野詣での休憩所として設けられた熊野王子社の1つである阿倍王子神社があります。厄除け災害厄除けの神社として知られる末社には阿部晴明を祀る安倍晴明神社があり、多くの参拝客が訪れています。

また、北畠親房・顕家を祭る阿部の神社が足利軍と戦った古戦場にあるなど、歴史ある神社が存在するエリアとなっています。

阿倍野区が誕生し
商業施設が集まるエリアへ

かつては農村だった阿倍野区は、高台で景色が良いことで明治には住宅地として知名度が上がり移住者が増えていきました。昭和18年には大阪市が15区制から22区制に増えたことで阿倍野区が誕生し、第2次大戦で空襲を受けるなどの被害を受けましたが、終戦後の昭和23年4月に阿倍野百貨店を始め区内の商店も新装開店するなど、活気を取り戻していきました。

阿倍野区は再開発事業も進み近代商業施設として整備され、大阪府最大級のショッピングセンターであるあべのキューズタウンがオープン。閑静な住宅地として発展しつつも駅周辺の開発も進み商業地区としてにぎわっています。

あえて言うなら

気になるポイント

阿倍野区はJR阪和線、JR大阪環状線、JR関西本線、近鉄南大阪線、大阪メトロ御堂筋線、大阪メトロ谷町線が利用できますし、路線バスも通っていて移動に便利なエリアです。

駅周辺はお店も多く、天王寺駅まで出れば周辺にはあべのハルカスや天王寺ミオなどの商業施設もあり買い物にも便利ではありますが、夜間は人通りが少なく暗い雰囲気のところもあるようです。自転車や車が多く、一方通行の道も少なくない、歩道も狭いところがあるなど、注意が必要な部分もあります。