宝塚に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識

宝塚の特徴は?

華やかな歌劇のまちと、
交通の利便性が高いベッドタウンとしての魅力

兵庫県南東部に位置する宝塚市は、住宅地が広がる南部市街地と自然豊かな北部田園地域で構成されています。宝塚歌劇団を抱える歌劇のまちとして知られているほか、手塚治虫記念館もあり、音楽とアートを身近に感じられるエリアです。また、市街地から大阪市や神戸まで電車で約30分と利便性も高く、ベッドタウンとしての魅力も併せ持っています。

宝塚の坪単価は?

537,431円/坪
※2021年(令和3年) 時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データより
https://tochidai.info/hyogo/takarazuka/

Attraction

街の魅力は?

宝塚歌劇団が市のブランドイメージのアップに貢献しており、さらに宝塚大劇場までのヨーロッパを思わせる美しい街並みが華やかで品のある雰囲気をつくりだしています。また、観光地としてだけでなく、ベッドタウンとして交通の利便性に優れている点も宝塚市の魅力です。

Facility

周辺施設

宝塚の名を全国に広めた宝塚大劇場をはじめ、宝塚温泉や手塚治虫記念館などの観光スポットが充実しています。市の中心街から少し離れると清荒神清澄寺や売布神社、中山寺などの歴史あるお寺も多数あり。また、市内の駅前には商業施設や商店街などがあり、普段の買い物に便利な施設が揃っています。

Environment

子育て・教育環境

子育て支援に力を入れており、中学3年生までの医療費無料(所得制限あり)や小中学校の学校給食、産後ヘルパー派遣や子育て家庭ショートステイなどの制度が充実。また、市内に35園以上ある保育所には延長保育や一時保育、休日保育などを行なっている施設もあり、子育てと仕事の両立をサポートしてもらえます。

Traffic

交通事情

宝塚駅にはJRと阪急が乗り入れており、大阪市内や神戸まで約30分でアクセスできます。また、宝塚市内から大阪国際空港まで電車で約30分、車なら約15分で行くことができ、空の旅へのアクセスも良好。路線バスや高速バスも充実しており、さまざまな移動手段が揃っていることから交通の利便性はかなり高いと言えるでしょう。

Public order

治安事情

兵庫県警察が発表した令和2年度の刑法犯認知状況によると、宝塚市の刑法犯総数は853件です。そのうち最も多かったのが器物損壊等の118件、続いて自転車盗の114件です。隣接する尼崎市・西宮市の人口1,000人あたりの刑法犯件数と比較すると、宝塚市が約3.8件、尼崎市が約9.7件、西宮市が約6.0件なので、隣接地域のなかでは比較的治安の良いエリアと言えるでしょう。

参照元:兵庫県県警察公式HP/地域の犯罪情勢(市区町別刑法犯認知状況)

Neighborhood

町内会・自治会の特徴

宝塚市内には約280の自治会があり、防災や防犯、交通安全、地域行事、緑化活動や街路灯の整備などが行なわれています。住んでいる地域の自治会や加入などについて詳しく知りたい場合は、宝塚市役所の市民協働推進課にお問い合わせください。

宝塚に住む方々の

Voice

宝塚に住む方々の声_001

都会と田舎それぞれの良いところを併せ持っている感じが、宝塚市の魅力だと思います。学校や保育所、スーパー、病院など生活に必要な施設が揃っていますし、大阪や神戸に近い立地も便利。ただ、坂道が多いので、自転車を移動手段にするのは少し大変です。

(50代/女性)

参照元:【スマイティ】不動産住宅情報サイト

宝塚に住む方々の声_002

宝塚歌劇団や手塚治虫記念館がある影響か、芸術に感化されたような街並みがお気に入り。大阪や神戸とは違った独特の雰囲気があり、宝塚に住んでいることがステータスになるような街づくりへの意識を感じます。特に不満はないのですが、宝塚歌劇団の公演がある日は駅周辺が混雑するのはネックになるかもしれません。

(20代/男性)

参照元:【スマイティ】不動産住宅情報サイト

宝塚に住む方々の声_004

川や山など自然に恵まれていて、空気もきれいです。また、中流~上流階級の住人が多いので、治安や街の雰囲気も悪くありません。宝塚駅周辺は生活に便利なお店も増えて、買い物がしやすくなりました。そのほかにも宝塚駅には阪急とJRが乗り入れてますし、バスで甲子園や尼崎方面、伊丹空港まで1本で行け、交通の便も良好です。

(30代/女性)

参照元:【スマイティ】不動産住宅情報サイト

宝塚に住む方々の声_003

住宅街が多いので、宝塚で遊ぶとなると駅近くまで足を運ぶ必要があります。ただ、大阪や神戸まで電車で気軽にアクセスしやすく、買い物やイベントなどの選択肢が多いのは嬉しいポイントですね。また、街路樹も多く、山の一部ということもあって空気もキレイで住み心地が良いです。

(10代/男性)

参照元:【スマイティ】不動産住宅情報サイト

Pick up

宝塚の
周辺スポット情報

宝塚大劇場

宝塚といえばまず思い浮かぶのが、宝塚歌劇団です。本拠地となる宝塚大劇場は宝塚歌劇団の専用劇場として1924年に誕生し、2021年10月には来場者3,000万人を達成しています。2,550席を収容する劇場をはじめ、宝塚の衣装やメイクで撮影できる写真スタジオ、レストランやショップなどの施設が充実。さらに託児所もあり、小さなお子様連れでも安心して鑑賞できます。

手塚治虫記念館

鉄腕アトムをはじめとする数々の名作漫画やアニメーションを手掛けてきた、漫画の神様・手塚治虫の世界を満喫できる記念館。ここでしか買えない限定グッズの販売もあり、ファンなら一度は訪れておきたいスポットです。手塚治虫のほかにもさまざまなアニメや作家を取り上げた企画展も開催されており、手塚治虫ファンじゃなくても楽しめます。

中山寺

聖徳太子が創建したと伝えられる、日本で最初の観音霊場です。皇室や豊臣秀吉などからも信仰を集めた安産のお寺として知られ、安産や子授けを祈願しようと全国から多くの参拝客が訪れています。そのほかにも中山寺のシンボルとなっている大願塔をはじめ、青色に輝く五重塔、約1,000本の梅の木など見どころがたくさんあるお寺です。

たからづかカートフィールド

8歳以上からサーキットでのモータースポーツ体験ができるスポット。カートをはじめ、走行に必要な服装や備品はすべてレンタルできるため、手ぶらでの参加もOK。子ども向けのジュニアカートスクールも用意されており、講師がしっかりとサポートしてくれるので初心者でも安心です。

ナチュールスパ宝塚

宝塚温泉を源泉とした2種類の天然温泉をはじめ、露天ジャグジーやスパプール、エステなど癒しの時間を堪能できる日帰り入浴施設です。男女共有フロアのほかに、女性専用フロアもあり。フィットネス施設も備えられており、運動で汗をかいた後に天然温泉で疲れを癒すことができます。

宝塚ダリア園

宝塚市北部にある上佐曽利地区は、全国でも有数のダリアの生産地です。宝塚ダリア園はダリアの開花時期の夏と秋に毎年開園され、約20,000本にもおよぶ250種類のダリアが咲き誇る美しい光景を鑑賞できます。秋の開園では好きなダリアを切って持ち帰れる有料の花つみ体験もでき、宝塚ならではの秋を堪能できるスポットです。

あえて言うなら

気になるポイント

華やかな観光地とベッドタウンとしての利便性の高さを併せ持つ宝塚ですが、あえて気になるポイントをあげるなら坂道の多さ。特に高台の住宅地は、移動手段として自動車または電動自転車が必須になります。また、自然豊かなエリアの場合、人によっては虫の多さが気になるかもしれません。