日本の高級住宅地と豪邸百科 成城の高級注文住宅・豪邸

成城に似合う高級注文住宅・豪邸カタログ

成城に豪邸を建てるなら、こんな邸宅はいかがでしょうか。高級注文住宅専門の建築設計事務所HOPが手掛けた全国の邸宅から、成城に似合う高級注文住宅例を、編集部がご提案します。

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自宅を清爽なリゾートハウスに変える、緑の

緑豊かな街並づくりを重視している成城。住宅にも緑の確保が義務づけられている地域だからこそ、その緑を楽しんでしまう仕掛けを盛り込んだ邸宅はいかがだろうか。リビングや浴室、テラスから青々とした木々が見えれば、まるで別荘地にいるかのような清々しさが毎日味わえる。

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早く帰りたくなるのは、
あの美しい玄関のせい。

木の持つ美を知り尽くす、伝統技術を持つ職人によって生み出された玄関アプローチの造作とディティールは、まるでモダンな旅館のたたずまい。

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自慢は、凛とした空気をはらむ
この廊下。

日本を代表する映画人たちも愛した成城だから……と言うわけではないが、いつかスクリーンの中で観たような、伝統的な美しい和の心を宿す廊下と中庭を、自宅に。

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観れば思わず足が止まる、
都会的かつ優美な曲線。

豪邸が建ち並ぶ成城においても、このやわらかな曲線を描く邸宅が現れれば、思わず足を止めてしまうことだろう。優美さと、東京らしい現代的な感覚が同居する外観。

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成城に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識

成城の特徴は?

世田谷屈指の高級住宅街。
世界に誇る映画監督も愛した街並み

高級住宅の多い街として知られる世田谷区の中でも、とくに有名な高級住宅街が、成城ではないでしょうか。成城は、成城学園の移転をきっかけに作られた街。成城学園は、1923年に発生した関東大震災を機に成城学校と分離し、1925年より現在の場所へと移りました。材木林が広がる何もない土地を、学園が購入し開発、分譲することで街の建設が進んでいきました。1927年に小田急線が開通し、「成城学園前駅」も開設されます。東宝スタジオができたことで、黒澤明氏や三船敏郎氏などの有名監督や俳優が住む大邸宅が建ち、知名度が上がったと言われています。
成城には「成城憲章」という、自治体が中心となって定めたローカルルールが存在します。そのルールによると、土地は250平米以上、少なくとも125平米は確保し、そのうちの20%は生け垣や樹木などの緑を確保しなければいけません。さらに街並みの景観への配慮から、路面50センチは緑化エリアと決められています。集合住宅でも125平米の確保が必要になり、ワンルームマンションは禁止とされています。
東京23区に2ヶ所しかないというゲンジボタルの自生地であり、駅から成城大学へと続くイチョウ並木と桜並木や、学園の西に広がる整備された区画の美しさにも定評があります。

成城の坪単価は?

2175,678円/坪
※2018年(平成30年) 時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データより
https://tochidai.info/

Attraction

街の魅力は?

成城は高級住宅街としてはもちろん、学園都市としても有名です。知名度と人気を併せ持つ成城学園もあり、教育に力を入れているエリアでもあります。
駅周辺には様々な店が立ち並び、ショッピングを楽しむことができます。住宅街は静かで、広い公園もあり、ストレスのない穏やかな暮らしを満喫することが出来るでしょう。成城には有名なレストランや洋菓子店も多く出店しているため、グルメな方も日々楽しめることでしょう。
都心をはじめ、様々な場所へ向かう時もアクセスがしやすく、都会の利便性と自然を融合させた環境です。

Facility

周辺施設

成城エリアにはレストランやファッションなどあらゆるお店が揃う、駅直結の複合型施設「成城コルティ」や、他では手に入りにくい珍しい食品が充実しているスーパーマーケット「成城石井」などがあるので、買い物には困りません。どちらも成城学園前駅にあり、周辺はお店が集まっています。また、ドラッグストアや大型の家電店もあるので、特別な買い物をする時以外は遠出する必要もあまりないでしょう。
病院も数多くあり、成城コルティの中にもクリニックがありますので、急な病気の時にも安心です。

Environment

子育て・教育環境

成城エリアは学園都市であることから、教育環境の整備には力を入れています。エリア内に小中学校も多く、また高い知名度を誇る成城学園は、幼稚園から大学院までエスカレーター式で通うことも可能なので、成城エリアに住んでいれば通学が便利になるでしょう。成城学園初等部は都内でも人気がある小学校で、様々な有名人を両親にもつ子どもたちも通っています。
進学校も通いやすい場所に多くあり、子どもの教育に熱心な家庭が集まりやすいため、子どもの勉学に力を入れたいと考える人にはとても良い環境でしょう。
勉学はもちろん、公園などの公共施設も充実しているので、小さい子をのびのびと育てたいと考える方にも人気のある場所です。塾もたくさんあるので、通塾に関しても自宅からさほど遠いところに行く必要が無く、送迎も楽ですし、子どものみの通塾でも安心でしょう。

Traffic

交通事情

成城エリアには鉄道やバスが充実しているので、アクセスのしやすい便利なエリアです。鉄道は小田急小田原線が通っており、「成城学園前駅」があります。鉄道は世田谷区や神奈川までと広い範囲で繋がっており便利。新宿までは17分、渋谷までは乗り継ぎ1回で21分です。成城学園前始発の電車もあるため、毎日の通勤通学で座れるチャンスも。また、ロマンスカーに乗れば箱根へも気軽に向かえます。
また、バスは平日のみ運行のものもありますが、渋谷や調布、二子玉川など様々な方面へのバスがあるので、のんびり時間があるときにはバス利用もおすすめ。このように、成城は主要駅にもアクセスしやすく、交通面はとても便利な場所と言えるでしょう。
車を所有していれば、渋滞しやすいという面もありますが、まとまった買い物がしたいときは車で向かうと便利です。成城で車を所有している方は多くいらっしゃいます。

Public order

治安事情

成城エリアには有名人も数多く住んでおり、高レベルのセキュリティに配慮された店やスポットも多いため、比較的治安の良い場所として知られています。住宅街でも、警備会社と契約している家も多いので、それが治安の良さに繋がっているのかもしれません。
ただ駅周辺でも、深夜になればほとんどのお店が閉まっており、明るい場所が少なくなるのが難点。成城学園前駅のあたりは監視カメラが設置されていますが、住宅街に入ると人気がなく、街灯も寂しくなりますので、夜の一人歩きには十分注意しましょう。過去にはひったくりなどの事件も起きています。どのような場所にいても犯罪が絶対に起こらないというような保証はないので、個々の防犯対策は必要になってきます。

Neighborhood

町内会・自治会の特徴

成城地区は、成城自治会と成城団地自治会、2つの自治会が存在しています。この二つの自治会が、成城をより住みやすい街にするように掃除などの活動を行ったり、防犯のためのパトロールを行ったりしています。
また、成城には成城憲章と言う物が定められており、高級住宅街としてのブランド、住みやすい環境を守っていくために努力を続けています。
成城エリアで建築をする際などの制限や、街並みを大切にするための街づくりの決まりが住民によって守られ、成城というブランドを保っているのです。

成城に住む方々の

Voice

成城に住む方々の声_001

成城は周囲に学校が多いため教育環境が良く、子育てしやすい場所です。
品のいいご家庭が多く、また教育熱心なご両親が多いと感じます。そのため子供の勉強意欲も自然と高まり、友人関係でも安心することができます。

(40代/男性/会社経営)

成城に住む方々の声_002

レストランやカフェなどが多いのでいろんな所に行くことが出来てうれしいです。和食から洋食、ベーカリーなど様々な種類のお店が揃っていて、ランチも楽しめます。ちょっと違う雰囲気のお店に行きたいときも散歩感覚で行けるので、良いエリアだと思います。

(30代/男性/自営業)

成城に住む方々の声_003

いろんなお店があって休日も楽しく過ごすことが出来ます。特に飲食店は種類も豊富でほとんどの料理を食べることが出来ます。ただ、ランチの時間になると混むのですぐに食べられないということも。でも気に入ったお店もあり、食事には困りません。

(40代/男性/会社経営)

成城に住む方々の声_004

買い物に困ることもなく、公園などもあるので落ち着いて暮らすことが出来ます。子どもの遊び場もたくさんあります。学校や塾などの教育環境もしっかりとしていますし、子どもには遊びも勉強も楽しんで貰いたいです。

(40代/女性/主婦)

Pick up

成城の
周辺スポット情報

砧公園

芝生が広がる広大な公園。春になると桜の名所として人気のお花見スポットに。秋には紅葉も綺麗で、季節を通して植物が楽しめる公園です。世田谷美術館も併設されており、ゆったりした時間が過ごせます。

成城コルティ

成城学園前駅直結のショッピングモール。多くの店舗が出店しており、レストランも入っているのでショッピングだけでなく飲食も楽しめます。駐車場もあるので車でのアクセスもしやすい場所です。

成城石井

スーパーマーケット成城石井の本店。直輸入ワインやチーズをはじめ、生鮮食品や惣菜、輸入菓子など、国内外様々な食品が揃います。地域は限られますが注文ができる配送サービスもあり、便利。

成城アルプス

1965年創業の昔から親しまれる高級洋菓子店、成城アルプス。店舗とサロンがあり、軽食やケーキを楽しむことが出来ます。成城学園前駅から徒歩で約1分とアクセスしやすい場所にあります。営業時間は9時から20時まで。

東宝スタジオ

映画の撮影が行われる東宝スタジオ。入り口にはゴジラ像や七人の侍の壁画があり、記念写真を撮る人も。残念ながら一般人が中に入ることは出来ません。春には桜がライトアップされとても綺麗です。

マルメゾン成城店

1977年にオープンした洋菓子店。成城学園前駅から8分ほど歩いたところにある、おとぎ話に出てくるような西洋風の建物が目印です。カフェスペースはテラス席もあり、四季を感じる庭も楽しめます。

あえて言うなら

気になるポイント

成城は高級住宅街であり、成城というブランドを保つためにも成城憲章というものが住民によって定められています。しかし、法的な効力は無いことから、この先、成城には狭く安い賃金でも借りることが出来るようなアパートが増える可能性があります。成城というブランドや景観を護りたい住民が要る一方で、アパートを建てる計画も検討されているエリアです。