日本の高級住宅地と豪邸百科 神楽坂の高級注文住宅・豪邸

神楽坂に似合う高級注文住宅・豪邸カタログ

神楽坂に豪邸を建てるなら、こんな邸宅はいかがでしょうか。高級注文住宅専門の建築設計事務所HOPが手掛けた全国の邸宅から、神楽坂に似合う高級注文住宅例を、編集部がご提案します。

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伝統とモダンが混ざり合う街に似合う

歴史ある老舗の名店と、現代的な新しい店が混在する魅力的な街、神楽坂に建てる注文住宅であれば、こんな邸宅はいかがだろうか。高級旅館のような風情ある佇まいや、囲炉裏を配した畳敷のリビング、信楽焼の浴槽が味わえる造作風呂……。邸宅全体で和の心を大切にしながらも、随所に現代的な感性が光る。外観には洋風のスタイリッシュな片流れ屋根を採用。伝統的な日本建築の中にモダンな感性をミックスさせた、神楽坂に似合う邸宅だ。

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シックで個性的な
リビング・ダイニング。

シックで落ち着いた印象にまとめられたリビング・ダイニング。しかしその奥に見えるキッチンのカラーを真紅にすることで、華やかで個性的な空間となっている。

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暖炉のぬくもりに、
身も心もほぐれていく場所。

ホームパーティも楽しめる広々としたリビング・ダイニング。中央には大きな暖炉が設けられ、この部屋に集う人々の身も心も暖めてほぐしてくれる。

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一日の終わりは、
ここでゆったりと締めたい。

分厚い重厚な木のテーブルが空間に温もりを与えている、寛ぎのバーカウンター。一日の終わりに、ここでゆったりとグラスを傾けたい。

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神楽坂に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識

神楽坂の特徴は?

こだわりの飲食店が軒を連ねる、
美食家たちが愛してやまない街

歌舞伎町や2丁目、西新宿など雑多な繁華街の印象が強い新宿ですが、高級住宅街も存在します。そのひとつとして知られるのが、神楽坂。路線としては地下鉄東西線/大江戸線、JRの飯田橋駅からも徒歩圏内です。
著名な「神楽坂通り」には飲食店が軒を連ね、閑静な住宅街とは呼びにくいのですが、一歩奥に踏み込むと、風情のある街並みが広がっていることに気付かされます。
歴史を感じさせる高級住宅もチラホラ。古くから神楽坂に居を構えた人たちが、代々生活を営み続けている街でもあります。住所表記では、若宮町、中町、南町、払方町、砂土原町辺りが該当します。気になるその坪単価は?

神楽坂の坪単価は?

4216,198円/坪
※2018年(平成30年) 時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データより
https://tochidai.info/

Attraction

街の魅力は?

神楽坂はグルメな街。テレビや雑誌などで紹介されるような有名人気店や老舗の料亭が数多くあり、レストランもレベルの高い名店が揃っています。またフランス、スペイン、イタリアなど、あらゆる国の料理店も存在し、ついつい外食が増えてしまうことでしょう。
神楽坂はこだわりを持った個性的なお店が多く、楽しい商業施設もたくさんあります。ただ散歩するのも楽しいでしょうし、歩き疲れたらカフェでのんびりと休むのも素敵です。
少し奥まった道へ入れば、高級住宅街が広がります。住宅街の周辺は落ち着いており、住みやすい地域でもあります。

Facility

周辺施設

周辺にはレストランやカフェなどの飲食店が多くあるので、食事に困ることはありません。レベルの高いお店や、有名店などがたくさん並んでいます。しかし、大型の医療機関は少ないので病院に行きたいときに困る場合もあります。また、生活必需品を購入する大型のスーパーマーケットやドラッグストアもあまり無いようです。新鮮な食材を手に入れるのが難しいかもしれません。といってもアクセスの良いところなので、周辺に出れば大きな問題ではありません。

Environment

子育て・教育環境

神楽坂エリアの最寄り駅、神楽坂駅、飯田橋駅周辺には、新宿区立津久戸小学校や東京都立新宿山吹高等学校などがあります。また、夏目漱石が卒業した新宿区立市谷小学校も有名です。
学校の評判も良く、周囲に公園もあります。新しい保育園も増えており、一時期よりは入りやすくなっているようですが、落ちたという声もあり、必ずしも入れるわけではないようです。
駅周辺はとくに居酒屋などの飲食店が多い繁華街ですので、酔っ払い客などがいることもあり、通学路や塾や習い事の帰路などには注意しましょう。
大型の病院はないですが小児科などの小さなクリニックや薬局は点在してるので、かかりつけの病院を見つけておくと良いでしょう。

Traffic

交通事情

神楽坂エリアの鉄道の最寄り駅は神楽坂駅、飯田橋駅です。神楽坂駅では東京メトロ、飯田橋駅ではJRと東京メトロ、都営地下鉄が接続しています。また徒歩圏内に牛込神楽坂駅もあり、有楽町線、南北線、大江戸線も利用できます。
飯田橋駅からはバスも運行しており、文京区コミュニティバス「Bーぐる」や千代田区地域福祉交通「風ぐるま」を利用すると便利です。

Public order

治安事情

神楽坂の治安はそこまで悪くありません。落ち着いた下町の雰囲気で、喧嘩や揉め事などもほとんどありません。夜になると飲食店周辺には酔客なども増えますが、駅周辺の賑やかなエリアが主です。
住宅街は夜道になると細く暗い場所もあるので、女性や子供が1人で歩く場合は注意した方が良いかもしれません。
高級住宅街のエリアも治安が悪いわけではありませんが、富裕層の住宅を狙おうと考える犯罪者もいるので、防犯対策はしっかりと行いましょう。セキュリティ強化することによって、犯罪の被害者になる確率を下げることが出来ます。

Neighborhood

町内会・自治会の特徴

神楽坂がある新宿区は町内会・自治会・商店会が複数存在しています。防犯や防災関する事やイベント情報など、住みやすさのために情報交換を行い会員同士の親睦を図っています。
ゴミのリサイクルや環境美化にも積極的に取り組み、更に住みやすい場所を目指しています。町会と自治会の入会や脱退は自由に行うことが出来ます。

神楽坂に住む方々の

Voice

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格式高いお店からリーズナブルなお店まで、飲食店がとても多く、いつでもそのときの気分で食べたいものが食べられます。テレビや雑誌にもの掲載されるような人気店もあり、食べ歩きは夫婦の共通の楽しみ。交通の便も良くて通勤も便利です。小さなクリニックも点在しているので、安心して暮らせます。

(30代/男性/会社員)

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落ち着いているお店が多くて、どこも夜遅くまでやっており、いつ行っても楽しめます。メインストリートも良いですが、少し路地に入ったところにある店が神楽坂は面白くて、飽きないです。坂にはなっていますが徒歩で全部回れて、いつもたくさんの人で賑わっていますね。楽しくて良いところです。

(20代/女性)

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おしゃれで風変わりなお店が多い印象です。商店街もあるので買い物はある程度揃いますし、いろんなカフェがたくさんあるので、休日はカフェ巡りしたりしてのんびり過ごすことが出来ます。水辺もあり、緑もあって、程よい自然にも癒やされます。パチンコ店や風俗店などもないので、子供と歩くのも安心です。

(40代/女性/会社員)

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レストラン、カフェ、ギャラリーなど多くあって楽しめます。下町の雰囲気があり、風情があって素敵な街です。ですが周辺に小学校は一つ、大人の街といった感じで、子育ての施設は少ないと感じます。また大型のスーパーもないので、不便を感じるときもあります。)

(30代/女性)

Pick up

神楽坂の
周辺スポット情報

神楽坂通り商店街

神楽坂を訪れる人なら誰もが通るであろう、神楽坂の名所です。通りには有名店やおしゃれなお店が立ち並び、少し小路に入ると芸能人が訪れる隠れ家的名店も。思わず覗いてみたくなる個性的で風情ある店構えのお店がたくさん。

神楽坂
すしアカデミー

4000円ほどで美味しいお寿司が食べ放題のお店です。寿司職人を目指す学生が修行するので、この金額でお寿司を楽しむことが出来るのです。Web予約が必要ですが、高級寿司を気軽に味わうことが出来ると人気です。

カナルカフェ

神楽坂で行列が出来るほど人気のカナルカフェ。カフェという名前ですが、レストランでもあります。外にはテラスもあるので自然の中で食事を楽しめます。いつもと違った雰囲気でランチをするのにも良いかもしれません。

東京大神宮

良縁を結ぶならここ、と言われるほど人気のスポット、東京大神宮です。絵馬や結び札もありますし、願い文も人気です。毎月17日には催し物やライトアップなどもあります。

かもめブックス

本が好きな方にはオススメのかもめブックス。有名な本から隠れた本間で様々な本が並びます。普通の本屋さんとは少し違い、落ち着いた雰囲気でこだわりを感じることができるのではないでしょうか。

マンヂウカフェ
ムギマル2

緑に包まれたレトロで不思議な雰囲気を持つカフェ。チーズやつぶあん、紅茶まんなど様々な種類のおまんじゅうをいただけます。アーティストのライブやギャラリーも。映画の世界のような非日常な空間を楽しめます。

あえて言うなら

気になるポイント

神楽坂は人気のお店が集まる場所。レストランやカフェなどもたくさんあって、ハイセンスな雰囲気とレトロな落ち着きがあります。しかし、生活に必要な大型のスーパー等が少ないことで日用品などは買いにくいかもしれません。
また、子どもが遊べるような大きな公園や保育所や幼稚園、塾の数は比較的少なく、少々足を伸ばす必要があるかもしれません。
道は狭く、観光客などを含め歩行者も多いので、車移動もあまり向いていません。
また神楽坂は坂が多く、ベビーカーを押して歩くことや年配の方の徒歩移動などは、少々しんどい面もあるかもしれません。