日本の高級住宅地と豪邸百科 田園調布の高級注文住宅・豪邸

田園調布に似合う高級注文住宅・豪邸カタログ

田園調布に豪邸を建てるなら、こんな邸宅はいかがでしょうか。高級注文住宅専門の建築設計事務所HOPが手掛けた全国の邸宅から、田園調布に似合う高級注文住宅例を、編集部がご提案します。

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和の風格と洋の洒脱さが、
絶妙な落ち着きを生む

田園調布に建てるなら、緑あふれるレトロで落ち着いた街に似合う、日本家屋らしい余裕と風格ある玄関アプローチはいかがだろうか。また、伝統的な日本建築と洒脱な洋風建築を巧みに融合させた室内は、日本を代表する高級住宅地に建てる邸宅にふさわしい落ち着きをはらんでいる。

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機能性・収納力を兼ね備えた、
キッチン。

広々とした作業台に機能的な収納を備えた、使い勝手の良いキッチン。ウッディな雰囲気は、どんなリビングダイニングともしっくり調和するだろう。

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シックでモダン。
時がたてども色褪せないリビング。

モノトーンでシックにまとめられた、落ち着きのあるリビング。モダンで重厚感漂うデザインは、長くこの邸宅に住まう間にも、日々愛着が湧いてくるに違いない。

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無駄のない書斎で、
自由なひとときを。

手前の机では書き物や読書。小上がりの座敷では、テレビや映画を観たり、晩酌をしたり、考え事をしたり……。無駄を省いたからこそ、自由度の高い使い方が出来る書斎。

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田園調布に
高級注文住宅・豪邸を建てるなら
知っておきたい基礎知識

田園調布の特徴は?

「理想的な住宅地、田園都市の開発」を
目的として開発された街

日本の高級住宅地の筆頭に挙がる、田園調布。1918年に渋沢栄一氏らによって立ち上げられた「理想的な住宅地、田園都市の開発」を目的とする、田園都市株式会社により開発されました。大田区の西側に位置し、世田谷区とも隣接しています。東急東横線と東急目黒線の2線が乗り入れており、周辺を通過する際には、多摩川の流れも目に入ります。
駅を中心にして、並木と住宅街が放射線状に広がるような都市計画が為されており、現在はその景観を維持するため、高層ビルの建築は許可されていません(地上2階建て以上、高さ9m以上は禁止)。
特に駅の西側には高級住宅が立ち並ぶことで知られ、政治家や著名スポーツ選手の住まいが数多くあります。

田園調布の坪単価は?

2172,727円/坪
※2018年(平成30年) 時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データより
https://tochidai.info/

Attraction

街の魅力は?

高級住宅街として有名な田園調布。日本初の庭園都市(ガーデンシティー)として開発された場所とも言われています。長い間、有名な日本の政治家や文化人などの住まいが建つ場所として、今なおその人気は衰えていません。
都会の便利さとアクセスの良さを持ちつつ、自然にも包まれた田園調布は、のんびりと暮らすにはぴったりの場所です。カフェやスーパー、公園など、生活を豊かにするスポットも揃っており、落ち着いた環境で快適に生活することが出来ます。高層ビルの建設にも制限があり、街の景観を大切にしている、まさに理想的な住宅街といえるでしょう。

Facility

周辺施設

東急スクエアガーデンサイトやプレッセ田園調布店など、商業施設が近くにあるため、日々の買い物に困ることはありません。駅直結なのでアクセスもしやすく、普段の食料品や日用品はこちらで問題なく揃えることが出来ます。住まいによっては徒歩のみでは不便に感じる場合もあるかもしれませんが、車を持っていれば困ることもないでしょう。
病院は田園調布中央病院があります。月曜日から土曜日まで開いており、診療科目も揃っているので、何かあったときも安心です。

Environment

子育て・教育環境

田園調布せせらぎ公園や、東原くすのき公園など、家族でおでかけできるスポットも多くあり、静かな自然いっぱいの場所で子育てをすることが出来ます。地域自体が子育てに適した環境となっているのでしょう。
保育園と併設された児童館などもあり、子育てに力を入れる活動も催しています。子どもの人数は決して少なくはなく、待機児童の問題も無いわけではないですが、学校環境は充実しています。アクセスしやすい場所にあるので、子どもが学校を選びたいということになっても困ることはないでしょう。
学校は、田園調布雙葉学園や田園調布学園があります。田園調布雙葉学園は人気のある女子校で、小学校もしくは幼稚園からでないと進学することが出来ないため、早めの受験が必要になる名門校です。お子さんの教育に力を入れたい親御さんにとっても、満足のいく教育環境と言えるでしょう。

Traffic

交通事情

田園調布では鉄道、バス、車、どれも整備されています。鉄道は、田園調布エリアの住民の多くが田園調布駅を利用します。自由が丘や渋谷、横浜、港区や品川のほうにそれぞれ向かうことが出来ます。神奈川とも近いので、横浜や川崎にもアクセスしやすいのがポイント。
バスの路線も充実しており、渋谷や千歳船橋、蒲田の方へ行くことも出来ます。
田園調布は車があると、さらに便利です。坂が多い場所なので、高齢の方や小さな子供の徒歩移動は少々大変かもしれません。また駅から住居が遠い場合も、重い荷物を持ちながら長い距離を歩くことになってしまいます。自家用車を所有していたほうが、大きな通りに出ると国道や高速もあるため便利でしょう。

Public order

治安事情

田園調布は高級住宅街ということもあり、住人の住まいのセキュリティ面もしっかりしています。また、警察がパトロールをよく行っているので、治安は良い方です。
夜は賑やかなお店もなく、人気も少ないので、逆に静かで怖いくらいに感じる方もいるようです。犯罪件数は少ないエリアですので、安心して過ごすことが出来るでしょう。
ただし、高級住宅街ですので、空き巣犯罪やひったくりに狙われたりする可能性が全くないわけではありません。油断することなく、セキュリティを強化し、防犯対策をすることで、犯罪の被害に遭う確率を減らす必要があります。

Neighborhood

町内会・自治会の特徴

田園調布には、調布大塚自治会・田園調布一丁目東自治会・田園調布一丁目清交会・田園調布親睦会・田園調布二丁目自治会・社団法人 田園調布会・田園調布親和会・田園調布西町会・田園調布協和会の9つの自治会・町会があります。境界線はそれぞれ決まっており、これらは地域での結びつきを強めるためのもので、年間を通して様々なイベントも行っています。この自治会・町会で田園調布の綺麗な景観を守り、さらに住みやすい住宅街を目指しています。
地域の住民が景観や、田園調布というエリアを保つための運動をしており、魅力ある高級住宅として田園調布が評価されるように努めています。

田園調布に住む方々の

Voice

田園調布に住む方々の声_001

家族で出かける公園などが多いので、子どもと一緒に過ごすことが出来ます。治安も良いと思うので安心して暮らせますし、静かな住宅街と言った感じで落ち着いた暮らしが出来ます。

(40代/男性/会社役員)

田園調布に住む方々の声_002

住宅街は緑の多く、レトロな建物も多くてお気に入りです。子どもにも思うような教育を受けさせることが出来る環境にあるので子育てもしやすく、治安も良いです。ただ、スーパーが少なく、商品も高額なのが難点です。

(40代/女性/主婦)

田園調布に住む方々の声_003

自由が丘まで1駅なので、よく子供やお友達と自由が丘に移動してカフェでお茶したりショッピングしたりしています。東横線(副都心線)で渋谷や新宿三丁目、池袋、横浜にも乗り換えなしで行けるのも便利です。

(30代/女性/主婦)

田園調布に住む方々の声_004

自然がいっぱいの場所という感じで、落ち着いた暮らしができます。車があれば買い物にも困りませんが、そうでない場合の移動は不便に感じるかもしれません。街を歩いていると有名人もよく見かけます。

(30代/男性/自営業)

Pick up

田園調布の
周辺スポット情報

田園調布
せせらぎ公園

田園調布せせらぎ公園は駅からすぐ近くにあり、静かで緑を感じることのできる場所です。湧き水があり、名前の通りせせらぎの音を聞くこともできます。ちょっとした散歩にも最適な癒やしのスポットとなっています。

田園調布倶楽部

田園調布の高級感あるカフェ&レストラン。1Fはカフェ、2Fがレストランとなっており、イタリアンがメインで鉄板焼きやステーキも食べられます。オープンテラスもあり、ワンちゃんと一緒に食事を楽しむこともできます。

桜坂

田園調布の住宅街の中にある桜坂。道の両側には桜が植えてあるので、桜の並木道が続きます。お花見のシーズンになると桜が咲き誇り、春の人気スポットです。

東原くすのき公園

東原くすのき公園は2月頃からウメ、3月頃からサクラ、秋にはイチョウが楽しめる自然溢れる公園。ちょっとした遊具もあり、夏には水遊びをすることも出来て、親子でも楽しめます。

東急スクエア
ガーデンサイト

田園調布にあるショッピングモール、東急スクエアガーデンサイト。10時から21時まで営業しており、ベーカリー&カフェや書店などが入っています。駅直結なので、電車でも車でもアクセスしやすいのが魅力。

田園調布八幡神社

園調布駅から徒歩15分くらいのところにある神社です。バスを使うとアクセスしやすいでしょう。鎌倉時代に建てられたと言われ、長い歴史があります。住宅街の中にあり、ご祈祷も受け付けています。

あえて言うなら

気になるポイント

田園調布の住宅街は、住宅地区と駅前地区に分けられており、建築物の用途、敷地面積、建築物の高さなどに関する制限や規制などがいくつも設定されています。建築物を建てる場合や土地を利用する際は大田区の方針に従う必要があります。
また、高級住宅街という場所ということもあり、少し前までは車での移動が多かったため、交通の便はあまり良くありません。スーパー・コンビニ等が少ないため買い物に関しては不便に感じることもあるでしょう。