【全国版】

日本の高級住宅地と豪邸百科

高級住宅街が広がる
魅力的で住みやすいエリアとは。

日本各所に点在する人気の高級住宅街は、暮らしやすさや便利さ、華やかさなどを兼ね備えた場所。高級住宅街が広がるエリアにはそれぞれの個性や魅力があります。ここでは各高級住宅街の特徴から、そのエリアに似合う豪邸の事例をまとめました。土地購入を検討中の方は、理想のエリア探しの参考になさってください。

エリアを選択

column

日本の高級住宅地事情

東京近郊/首都圏にある高級住宅のルール

東京近郊/首都圏にある
高級住宅のルール

高級住宅街には、景観や環境を守ることや
維持するために、存在するルールがあります。

高級住宅街の暗黙のルール

景観を守るために、建物を3階以上で建ててはいけないという制限があるエリアもあります。
その他には敷地面積が50坪以下にならないようにすることや、生け垣で敷地を囲むことなどの細かい決まり事が、住んでいる方々の常識として存在します。

高級住宅街の特徴

高級住宅街の大きな特徴といえば、都心の環境とは違い、閑静な住宅街が多いことです。都心から車で1~2時間ほど離れた場所にあることが多く、静かで落ち着いた雰囲気になります。

高級住宅街に関係している首都圏の平均世帯収入

高級住宅街に関係している
全国市町村平均世帯収入

世帯年収と高級住宅街に関係があるのかについて調べてみました。
全国1741市町村の2017年度所得ランキング、上位5位までをご紹介します。
参照:年収ガイドより
https://www.nenshuu.net/
prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

【全国1741市町村の
2017年度平均世帯年収ランキング】

第1位 東京都港区 1,115万755円
第2位 東京都千代田区 944万5,294円
第3位 北海道猿払村 813万7,339円
第4位 東京都渋谷区 801万1,136円
第5位 東京都中央区 634万5,647円

ベスト5にはやはり、高級住宅街と呼ばれている地域が多く含まれていることがわかりました。

第1位 東京都港区

港区には赤坂、白金、高輪、白金台、南青山、南麻布、三田、元麻布と、8つもの高級住宅街があります。港区には、巨大ビルが建ち並び、大手企業も集結。必然的に、年収の高い企業で働くビジネスパーソンたちも会社周辺に多く住むことから、平均年収が上がっていることが考えられます。また港区は、名門大学や美術館、博物館などの文教施設も多く、商業施設や福祉サービスも充実しています。大使館もあり治安も良いことから、富裕層に高い人気を誇ります。

第2位 東京都千代田区

日本の行政機関である、あらゆる省庁が集中している千代田区。どちらかというと“働く街”であるため、夜間人口は極端に減少しますが、公務員宿舎や丸の内に住む方々が平均年収を上げたと考えられます。また、皇居に隣接する街「番町」は、日本で最初の高級住宅街と呼ばれる、由緒正しいエリア。こちらにも国会議員や経営者などが多く住んでいます。

第3位 北海道猿払村

北海道北部のオホーツク海に面している北海道猿払村(さるふつむら)は、水揚げ量全国一のホタテ漁で有名な村。誰でもここでホタテ漁が出来るわけではなく、乱獲を防ぐため、漁業組合によって厳しく漁業制限が設けられています。中には年収3000万円を超える方もいるそう。

平均世帯収入との関係性

高級住宅街は、歴史や住みやすさなどの立地条件、安全性があるため地価が落ちにくいのです。
そんな高級住宅には憧れやステータスもあり、世帯収入が多い人は高級住宅街に住むのではないでしょうか。

東京近郊の高級住宅街の坪単価紹介

東京近郊の高級住宅街の
坪単価紹介(2018年次)(※)

※参照元データ:土地価格相場が分かる土地代データより
http://tochidai.info/

田園調布

平均坪単価…約217万円

都内の高級住宅街の筆頭に挙がる地。1918年に資本主義の父と呼ばれた渋沢栄一氏が中心となり、緑あふれる住宅地として日本で初めて開発された高級住宅地です。

成城

平均坪単価…約218万円

昭和から続く高級住宅街として有名。成城学園が移転したことをきっかけに整備された住宅街は、有名人やセレブに人気の高級住宅街です。

松濤

平均坪単価…約479万円

渋谷の繁華街にも徒歩圏内の高級住宅街。紀州徳川家の下屋敷があった場所で歴史がり、美術館や能楽堂など文化芸術に関係する建物が多くあります。

麻布

平均坪単価…約720万円

高級住宅街ながらユニークな商店街も。ヨーロッパにあるようなカフェが多く、落ち着いた雰囲気でおしゃれな高級住宅街です。

白金

平均坪単価…約547万円

「シロガネーゼ」なる造語も生んだ、高級住宅街の代名詞。白金長者という豪族が住んでいた場所です。島津藩、薩摩藩の下屋敷があった地域で、歴史もありつつ庶民的で、女性に人気の街。

広尾

平均坪単価…約645万円

各国の大使館が点在するハイソな街。治安の良さから海外のセレブや国の重役たちの中で人気のエリアです。

赤坂

平均坪単価…約1,099万円

坂下に広がる高級住宅街。都心に近く、日本の中心的な繁華街として高級店が立ち並び、高級マンションや豪邸が密集しています。

青山・表参道

平均坪単価…約1,883万円

おしゃれな繁華街のすぐそばにある高級住宅街。 日本のファッションの最先端を行く場所でもあります。

青葉台

平均坪単価…約358万円

幕末にその名を全国に知らしめた、かの西郷隆盛の弟の邸宅があったことで有名。代官山にも隣接する、目黒の高級住宅街。治安がよく、都心へのアクセスにも便利な閑静な住宅街です。

柿の木坂

平均坪単価…約256万円

都立大学駅周辺に広がる高級住宅街。大学や学園などの学校も多く、公共施設も充実。大通りから一本奥の通りへいくと、閑静な高級住宅街が。

恵比寿

平均坪単価…約699万円

恵比寿ガーデンプレイスの裏には、別名「長者丸」と呼ばれる豪邸街が。白金長者の子孫が屋敷をかまえたことがその名の由来という、由緒正しい高級住宅街です。

代々木上原

平均坪単価…約371万円

「第1種低層住居専用地域」に指定された高級住宅街。昭和初期に分譲され、代々木村から見ると高いところだったため、うえっぱら……「上の原」と呼ばれるようになりました。

城南五山

平均坪単価…約380万円

目黒区と品川区の一部地域に属する高級住宅街。池田、御殿、島津、花房の5つの山から成る高台で、格式高い歴史のある土地です。

高輪

平均坪単価…約669万円

白金とはお隣同士の高級住宅街。高輪から広がる高台で、江戸時代には武家屋敷があり、身分の高い要人や貴族が集まる街でした。

銀座

平均坪単価…約7,875万円

高級ショッピング街が立ち並ぶ、日本一地価の高いエリア。銀座は古くから日本の中心的な存在でした。徒歩圏内にある住街は人気エリアです。

番町

平均坪単価…約1,135万円

政治の中心地にほど近い高級住宅街。皇居の近くでもあり、国の中心で古くから続く伝統的なエリアでもあります。

神楽坂

平均坪単価…約422万円

賑やかで個性的な繁華街を有する、新宿区の高級住宅街。賑やかな神楽坂通りから東に入ると、昔ながらの雰囲気ただよう街並が広がります。

市ヶ谷

平均坪単価…約681万円

駅の西側に広がる高級住宅街。治安もよく、大学や大使館などがあります。江戸時代は、将軍を直接警護する武士だけが住むことが許されていた土地でした。

本郷

平均坪単価…約440万円

東大キャンパスが有名な文教地区にある高級住宅街。江戸時代から続くお屋敷街で、東京に数ある高級住宅街のなかでもとくに格式高いと有名な地域。

本駒込・大和郷

平均坪単価…約334万円

三菱財閥の創始者が築いた高級住宅街。美しい庭園があり、住みやすい場所として古くから愛されているエリア。財界人や実業家が多く住んでいます。

目白

平均坪単価…約315万円

学習院大学のキャンパスもある、緑豊かな高級住宅街。セレブが多く住み、治安もよいと人気。都心へのアクセスもよく、閑静な住宅街が特徴です。

二子玉川

平均坪単価…約270万円

世田谷区内でも有名な五島美術館、野毛大塚古墳など文化財や史跡が多い街。自然公園もあり、宅地開発が行われ、整備された高級住宅街です。

山手 (横浜)

平均坪単価…約112万円

異国情緒漂う、歴史豊かな高級住宅街。幕末からの外国人居留置として存在しており、開国当初は多くの外国人が住んでいた町でもあります。

逗子・葉山

平均坪単価…約70万円

海のそばに住みたい人にオススメの高級住宅街。2000年に古都保存法の指定都市になった、歴史ある住宅街です。

  1. 実例から探せる・見つかる 高級注文住宅百科
  2. 【全国版】 日本の高級住宅地と 実際の豪邸百科